아파트분양주택마감

구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레

청약 일정

2020.12.29 ~ 2020.12.31

일

월

화

수

목

금

토

구분	구미 확장단지 중흥S클래스 에듀포레	형곡 센트럴 아테라	펜타힐즈 더블유 1단지
최종 일반공급(접수기준)	953세대	-	1,475세대
청약접수	8,422건	-	3,883건
경쟁률	8.84:1	-	2.63:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
84㎡A	3억 1,200만원	454	626	1080
84㎡B	3억 1,000만원	101	139	240
99㎡	3억 9,500만원	105	15	120
110㎡	4억 4,000만원	96	14	110
171㎡	7억 9,600만원	5	0	5
계		761	794	1555

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-18.8%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
84㎡A	3억 1,200만원	1,214만원 ㎡당 367만원	1,494만원 ㎡당 452만원	주변 시세보다 낮음-18.8%	254건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	3억 1,000만원	1,206만원 ㎡당 365만원	1,494만원 ㎡당 452만원	주변 시세보다 낮음-19.3%	254건 · 1.5km · 준공 10년 이내
99㎡	3억 9,500만원	1,316만원 ㎡당 398만원	1,494만원 ㎡당 452만원	주변 시세보다 낮음-11.9%	259건 · 1.5km · 준공 10년 이내
110㎡	4억 4,000만원	1,316만원 ㎡당 398만원	1,311만원 ㎡당 397만원	주변 시세와 비슷+0.3%	24건 · 1.5km · 준공 10년 이내
171㎡	7억 9,600만원	1,530만원 ㎡당 463만원	1,050만원 ㎡당 318만원	주변 시세보다 크게 높음+45.7%	6건 · 3km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.01 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
84㎡A	571	4,467	4,467	7.82:1	7.82:1
84㎡B	162	622	1,319	3.84:1	8.14:1
99㎡	115	1,473	1,473	12.81:1	12.81:1
110㎡	100	1,100	1,100	11.00:1	11.00:1
171㎡	5	63	63	12.60:1	12.60:1
계	953	7,725	8,422	8.11:1	8.84:1

경상북도 구미시 산동면 인덕리 1116