아파트분양주택마감
서대구역 화성파크드림
- 청약일
- 2020.12.21 ~ 2020.12.23
- 당첨 발표
- 2020.12.30
- 입주 예정
- 2023년 10월
- 공급 세대
- 1,049세대
- 건설업체
- 화성산업 주식회사
- 사업주체 전화
- 053-356-2998
- 공급 위치
- 대구광역시 서구 국채보상로37안길 22 (평리동)
청약 일정
2020.12.21 ~ 2020.12.23
일
월
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 서대구역 화성파크드림 | 더샵 동인센트리체 | 달서자이 제니크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 611세대 | 310세대 | 340세대 |
| 청약접수 | 12,230건 | 27건 | 136건 |
| 경쟁률 | 20.02:1 | 0.09:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 3,300만원 | 87 | 86 | 173 |
| 59㎡B | 3억 3,000만원 | 28 | 30 | 58 |
| 74㎡A | 4억 1,500만원 | 31 | 34 | 65 |
| 74㎡B | 4억 1,100만원 | 49 | 50 | 99 |
| 84㎡A | 4억 7,500만원 | 21 | 20 | 41 |
| 84㎡B | 4억 7,100만원 | 182 | 184 | 366 |
| 84㎡C | 4억 7,500만원 | 76 | 77 | 153 |
| 99㎡ | 5억 2,400만원 | 82 | 12 | 94 |
| 계 | 556 | 493 | 1049 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 낮음-18.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 3,300만원 | 1,836만원 ㎡당 555만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 낮음-11.8% | 143건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 3,000만원 | 1,819만원 ㎡당 550만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세보다 낮음-12.6% | 143건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 4억 1,500만원 | 1,832만원 ㎡당 554만원 | 2,260만원 ㎡당 684만원 | 주변 시세보다 낮음-18.9% | 337건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 4억 1,100만원 | 1,814만원 ㎡당 549만원 | 2,260만원 ㎡당 684만원 | 주변 시세보다 낮음-19.7% | 337건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 7,500만원 | 1,847만원 ㎡당 559만원 | 2,258만원 ㎡당 683만원 | 주변 시세보다 낮음-18.2% | 292건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 7,100만원 | 1,832만원 ㎡당 554만원 | 2,258만원 ㎡당 683만원 | 주변 시세보다 낮음-18.8% | 292건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 7,500만원 | 1,849만원 ㎡당 559만원 | 2,258만원 ㎡당 683만원 | 주변 시세보다 낮음-18.1% | 292건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡ | 5억 2,400만원 | 1,741만원 ㎡당 527만원 | 2,300만원 ㎡당 696만원 | 주변 시세보다 낮음-24.3% | 222건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 102 | 1,012 | 1,012 | 9.92:1 | 9.92:1 |
| 59㎡B | 42 | 256 | 256 | 6.10:1 | 6.10:1 |
| 74㎡A | 31 | 689 | 689 | 22.23:1 | 22.23:1 |
| 74㎡B | 60 | 584 | 584 | 9.73:1 | 9.73:1 |
| 84㎡A | 21 | 1,870 | 1,870 | 89.05:1 | 89.05:1 |
| 84㎡B | 193 | 3,025 | 3,025 | 15.67:1 | 15.67:1 |
| 84㎡C | 76 | 2,210 | 2,210 | 29.08:1 | 29.08:1 |
| 99㎡ | 86 | 2,584 | 2,584 | 30.05:1 | 30.05:1 |
| 계 | 611 | 12,230 | 12,230 | 20.02:1 | 20.02:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 17 | 35 | 12 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 86 |
| 59㎡B | 6 | 12 | 4 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 30 |
| 74㎡A | 7 | 13 | 5 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 34 |
| 74㎡B | 10 | 20 | 7 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 50 |
| 84㎡A | 4 | 8 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 20 |
| 84㎡B | 37 | 73 | 26 | 0 | 11 | 0 | 37 | 0 | 0 | 184 |
| 84㎡C | 15 | 31 | 11 | 0 | 5 | 0 | 15 | 0 | 0 | 77 |
| 99㎡ | 9 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
분양위치
대구광역시 서구 국채보상로37안길 22 (평리동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |