아파트분양주택마감
오산 롯데캐슬 스카이파크
- 청약일
- 2020.12.07 ~ 2020.12.10
- 당첨 발표
- 2020.12.16
- 입주 예정
- 2024년 01월
- 공급 세대
- 2,339세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1811-7890
- 공급 위치
- 경기도 오산시 원동 712-1번지 일원
청약 일정
2020.12.07 ~ 2020.12.10
일
월
화
수
목
금
토
29
30
1
2
3
4
5
6
7
청약 접수
8
9
10
청약 마감
11
12
13
14
15
16
당첨자 발표
17
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계약 시작
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계약 종료
1
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9
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 오산 롯데캐슬 스카이파크 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,696세대 | - | - |
| 청약접수 | 6,487건 | - | - |
| 경쟁률 | 3.82:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 3억 6,700만원 | 224 | 221 | 445 |
| 74㎡ | 4억 200만원 | 111 | 106 | 217 |
| 84㎡ | 4억 4,500만원 | 759 | 756 | 1515 |
| 93㎡ | 4억 8,600만원 | 59 | 8 | 67 |
| 108㎡ | 5억 4,800만원 | 67 | 9 | 76 |
| 127㎡ | 6억 1,000만원 | 14 | 1 | 15 |
| 151㎡P | 12억 9,100만원 | 2 | 0 | 2 |
| 169㎡ | 8억 700만원 | 1 | 0 | 1 |
| 173㎡P | 14억 8,000만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 1238 | 1101 | 2339 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡주변 시세보다 낮음-5.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 3억 6,700만원 | 1,839만원 ㎡당 556만원 | 1,974만원 ㎡당 597만원 | 주변 시세보다 낮음-6.8% | 158건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡ | 4억 200만원 | 1,772만원 ㎡당 536만원 | 1,853만원 ㎡당 561만원 | 주변 시세와 비슷-4.4% | 218건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 4억 4,500만원 | 1,731만원 ㎡당 524만원 | 1,828만원 ㎡당 553만원 | 주변 시세보다 낮음-5.3% | 178건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 93㎡ | 4억 8,600만원 | 1,709만원 ㎡당 517만원 | 1,823만원 ㎡당 552만원 | 주변 시세보다 낮음-6.2% | 132건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡ | 5억 4,800만원 | 1,662만원 ㎡당 503만원 | 3,445만원 ㎡당 1,042만원 | 주변 시세보다 낮음-51.8% | 22건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 127㎡ | 6억 1,000만원 | 1,576만원 ㎡당 477만원 | 3,923만원 ㎡당 1,187만원 | 주변 시세보다 낮음-59.8% | 39건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 151㎡P | 12억 9,100만원 | 2,818만원 ㎡당 853만원 | - | 비교 표본 부족 | 2건 · 5km · 연식 무관 |
| 169㎡ | 8억 700만원 | 1,573만원 ㎡당 476만원 | - | 비교 표본 부족 | 4건 · 5km · 연식 무관 |
| 173㎡P | 14억 8,000만원 | 2,819만원 ㎡당 853만원 | - | 비교 표본 부족 | 4건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 365 | 516 | 864 | 1.41:1 | 2.37:1 |
| 74㎡ | 163 | 293 | 538 | 1.80:1 | 3.30:1 |
| 84㎡ | 1,017 | 2,567 | 4,044 | 2.52:1 | 3.98:1 |
| 93㎡ | 59 | 458 | 458 | 7.76:1 | 7.76:1 |
| 108㎡ | 74 | 386 | 386 | 5.22:1 | 5.22:1 |
| 127㎡ | 14 | 101 | 101 | 7.21:1 | 7.21:1 |
| 151㎡P | 2 | 4 | 85 | 2.00:1 | 42.50:1 |
| 169㎡ | 1 | 6 | 6 | 6.00:1 | 6.00:1 |
| 173㎡P | 1 | 5 | 5 | 5.00:1 | 5.00:1 |
| 계 | 1,696 | 4,336 | 6,487 | 2.56:1 | 3.82:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 65㎡ | 44 | 89 | 31 | 0 | 13 | 0 | 44 | 0 | 0 | 221 |
| 74㎡ | 21 | 43 | 15 | 0 | 6 | 0 | 21 | 0 | 0 | 106 |
| 84㎡ | 151 | 303 | 106 | 0 | 45 | 0 | 151 | 0 | 0 | 756 |
| 93㎡ | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| 108㎡ | 7 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 127㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
경기도 오산시 원동 712-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |