아파트분양주택마감
여수 한국아델리움 오션프랑
- 청약일
- 2020.12.18 ~ 2020.12.22
- 당첨 발표
- 2020.12.29
- 입주 예정
- 2023년 11월
- 공급 세대
- 274세대
- 건설업체
- 한국건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 061-691-6114
- 공급 위치
- 전라남도 여수시 광무동 504번지 일원
청약 일정
2020.12.18 ~ 2020.12.22
일
월
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금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 여수 한국아델리움 오션프랑 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 221세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 1,612건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 7.29:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 990만원 | 21 | 19 | 40 |
| 84㎡B | 4억 2,300만원 | 18 | 15 | 33 |
| 84㎡C | 4억 6,920만원 | 38 | 35 | 73 |
| 84㎡T | 4억 7,150만원 | 47 | 45 | 92 |
| 110㎡A | 5억 190만원 | 2 | 0 | 2 |
| 110㎡B | 5억 5,840만원 | 2 | 0 | 2 |
| 110㎡T | 5억 7,050만원 | 28 | 4 | 32 |
| 계 | 156 | 118 | 274 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡T주변 시세보다 크게 높음+30.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 990만원 | 1,596만원 ㎡당 483만원 | 1,414만원 ㎡당 428만원 | 주변 시세보다 높음+12.9% | 48건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 2,300만원 | 1,655만원 ㎡당 501만원 | 1,414만원 ㎡당 428만원 | 주변 시세보다 높음+17.1% | 48건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 6,920만원 | 1,827만원 ㎡당 553만원 | 1,414만원 ㎡당 428만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.2% | 48건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡T | 4억 7,150만원 | 1,838만원 ㎡당 556만원 | 1,414만원 ㎡당 428만원 | 주변 시세보다 크게 높음+30.0% | 48건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡A | 5억 190만원 | 1,495만원 ㎡당 452만원 | 1,658만원 ㎡당 501만원 | 주변 시세보다 낮음-9.8% | 16건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡B | 5억 5,840만원 | 1,675만원 ㎡당 507만원 | 1,658만원 ㎡당 501만원 | 주변 시세와 비슷+1.1% | 16건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡T | 5억 7,050만원 | 1,709만원 ㎡당 517만원 | 1,658만원 ㎡당 501만원 | 주변 시세와 비슷+3.1% | 16건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 30 | 153 | 153 | 5.10:1 | 5.10:1 |
| 84㎡B | 32 | 64 | 64 | 2.00:1 | 2.00:1 |
| 84㎡C | 58 | 289 | 289 | 4.98:1 | 4.98:1 |
| 84㎡T | 68 | 700 | 700 | 10.29:1 | 10.29:1 |
| 110㎡A | 2 | 24 | 24 | 12.00:1 | 12.00:1 |
| 110㎡B | 2 | 32 | 32 | 16.00:1 | 16.00:1 |
| 110㎡T | 29 | 350 | 350 | 12.07:1 | 12.07:1 |
| 계 | 221 | 1,612 | 1,612 | 7.29:1 | 7.29:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 4 | 8 | 2 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 19 |
| 84㎡B | 3 | 6 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 84㎡C | 7 | 14 | 5 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 35 |
| 84㎡T | 9 | 18 | 6 | 0 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 45 |
| 110㎡T | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
전라남도 여수시 광무동 504번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |