아파트분양주택마감

망우역 신원아침도시

청약 일정

2020.12.07 ~ 2020.12.10

일

월

화

수

목

금

토

구분	망우역 신원아침도시	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	52세대	-	27세대
청약접수	3,280건	-	1,672건
경쟁률	63.08:1	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
48㎡A	4억 1,888만원	8	6	14
48㎡B	4억 3,407만원	9	10	19
48㎡C	4억 4,268만원	18	16	34
49㎡	4억 3,827만원	6	5	11
57㎡	5억 2,251만원	9	10	19
84㎡	7억 9,051만원	2	0	2
계		52	47	99

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 48㎡C주변 시세보다 낮음-40.6%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
48㎡A	4억 1,888만원	2,838만원 ㎡당 858만원	5,045만원 ㎡당 1,526만원	주변 시세보다 낮음-43.8%	23건 · 1.5km · 준공 10년 이내
48㎡B	4억 3,407만원	2,941만원 ㎡당 890만원	5,045만원 ㎡당 1,526만원	주변 시세보다 낮음-41.7%	23건 · 1.5km · 준공 10년 이내
48㎡C	4억 4,268만원	2,999만원 ㎡당 907만원	5,045만원 ㎡당 1,526만원	주변 시세보다 낮음-40.6%	23건 · 1.5km · 준공 10년 이내
49㎡	4억 3,827만원	2,917만원 ㎡당 882만원	5,045만원 ㎡당 1,526만원	주변 시세보다 낮음-42.2%	23건 · 1.5km · 준공 10년 이내
57㎡	5억 2,251만원	2,979만원 ㎡당 901만원	5,045만원 ㎡당 1,526만원	주변 시세보다 낮음-41.0%	23건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡	7억 9,051만원	3,092만원 ㎡당 935만원	4,442만원 ㎡당 1,344만원	주변 시세보다 낮음-30.4%	20건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
48㎡A	8	196	196	24.50:1	24.50:1
48㎡B	9	168	168	18.67:1	18.67:1
48㎡C	18	538	538	29.89:1	29.89:1
49㎡	6	128	128	21.33:1	21.33:1
57㎡	9	1,023	1,023	113.67:1	113.67:1
84㎡	2	1,227	1,227	613.50:1	613.50:1
계	52	3,280	3,280	63.08:1	63.08:1

서울특별시 중랑구 신내동 488-1번지 외 2필지