아파트분양주택마감
힐스테이트 남천역 더퍼스트
- 청약일
- 2020.12.02 ~ 2020.12.04
- 당첨 발표
- 2020.12.10
- 입주 예정
- 2023년 12월
- 공급 세대
- 217세대
- 건설업체
- 현대엔지니어링(주)
- 사업주체 전화
- 1599-7652
- 공급 위치
- 부산광역시 수영구 남천동 340-1번지 외 1필지
청약 일정
2020.12.02 ~ 2020.12.04
일
월
화
수
목
금
토
29
30
1
2
청약 접수
3
4
청약 마감
5
6
7
8
9
10
당첨자 발표
11
12
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계약 시작
23
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계약 종료
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9
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 남천역 더퍼스트 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 109세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 60,824건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 558.02:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡A | 5억 4,040만원 | 40 | 22 | 62 |
| 70㎡B | 4억 9,980만원 | 13 | 18 | 31 |
| 84㎡A | 5억 6,370만원 | 13 | 18 | 31 |
| 84㎡B | 5억 5,090만원 | 13 | 18 | 31 |
| 84㎡C | 5억 7,890만원 | 15 | 16 | 31 |
| 84㎡D | 5억 9,720만원 | 15 | 16 | 31 |
| 계 | 109 | 108 | 217 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 70㎡A주변 시세보다 낮음-30.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡A | 5억 4,040만원 | 2,524만원 ㎡당 764만원 | 3,607만원 ㎡당 1,091만원 | 주변 시세보다 낮음-30.0% | 461건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 70㎡B | 4억 9,980만원 | 2,339만원 ㎡당 708만원 | 3,607만원 ㎡당 1,091만원 | 주변 시세보다 낮음-35.2% | 461건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 6,370만원 | 2,196만원 ㎡당 664만원 | 3,501만원 ㎡당 1,059만원 | 주변 시세보다 낮음-37.3% | 344건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 5,090만원 | 2,143만원 ㎡당 648만원 | 3,501만원 ㎡당 1,059만원 | 주변 시세보다 낮음-38.8% | 344건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 7,890만원 | 2,266만원 ㎡당 685만원 | 3,456만원 ㎡당 1,046만원 | 주변 시세보다 낮음-34.4% | 339건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 5억 9,720만원 | 2,330만원 ㎡당 705만원 | 3,500만원 ㎡당 1,059만원 | 주변 시세보다 낮음-33.4% | 343건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡A | 40 | 9,122 | 9,122 | 228.05:1 | 228.05:1 |
| 70㎡B | 13 | 2,868 | 2,868 | 220.62:1 | 220.62:1 |
| 84㎡A | 13 | 7,390 | 7,390 | 568.46:1 | 568.46:1 |
| 84㎡B | 13 | 5,648 | 5,648 | 434.46:1 | 434.46:1 |
| 84㎡C | 15 | 12,013 | 12,013 | 800.87:1 | 800.87:1 |
| 84㎡D | 15 | 23,783 | 23,783 | 1585.53:1 | 1585.53:1 |
| 계 | 109 | 60,824 | 60,824 | 558.02:1 | 558.02:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 70㎡A | 6 | 7 | 2 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 22 |
| 70㎡B | 5 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 18 |
| 84㎡A | 6 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 18 |
| 84㎡B | 6 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 18 |
| 84㎡C | 5 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡D | 5 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
분양위치
부산광역시 수영구 남천동 340-1번지 외 1필지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |