아파트분양주택마감

광양 세미존서희스타힐스

청약 일정

2020.11.17 ~ 2020.11.19

일

월

화

수

목

금

토

구분	광양 세미존서희스타힐스	한양립스 에듀포레(조합원 취소분)	진도 승원팰리체 더 테라스
최종 일반공급(접수기준)	167세대	19세대	57세대
청약접수	530건	7건	2건
경쟁률	3.17:1	0.37:1	0.04:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡	2억 2,000만원	27	34	61
74㎡	2억 7,800만원	20	23	43
80㎡A	3억 500만원	28	40	68
80㎡B	3억 800만원	6	8	14
계		81	105	186

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 80㎡A주변 시세보다 높음+5.7%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡	2억 2,000만원	1,212만원 ㎡당 367만원	1,301만원 ㎡당 394만원	주변 시세보다 낮음-6.8%	45건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡	2억 7,800만원	1,227만원 ㎡당 371만원	1,179만원 ㎡당 357만원	주변 시세와 비슷+4.1%	205건 · 1.5km · 준공 10년 이내
80㎡A	3억 500만원	1,246만원 ㎡당 377만원	1,179만원 ㎡당 357만원	주변 시세보다 높음+5.7%	185건 · 1.5km · 준공 10년 이내
80㎡B	3억 800만원	1,259만원 ㎡당 381만원	1,179만원 ㎡당 357만원	주변 시세보다 높음+6.8%	185건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.01 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡	60	52	71	0.87:1	1.18:1
74㎡	40	48	106	1.20:1	2.65:1
80㎡A	54	274	274	5.07:1	5.07:1
80㎡B	13	79	79	6.08:1	6.08:1
계	167	453	530	2.71:1	3.17:1

전라남도 광양시 광양읍 한려대길 15-24