아파트분양주택마감
화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속마을
- 청약일
- 2020.12.03 ~ 2020.12.08
- 당첨 발표
- 2020.12.14
- 입주 예정
- 2023년 08월
- 공급 세대
- 550세대
- 건설업체
- (주)서희건설
- 사업주체 전화
- 1588-6182
- 공급 위치
- 경기도 화성시 남양읍 신남리 산96-8번지 일원
청약 일정
2020.12.03 ~ 2020.12.08
일
월
화
수
목
금
토
29
30
1
2
3
청약 접수
4
5
6
7
8
청약 마감
9
10
11
12
13
14
당첨자 발표
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
계약 시작
29
30
계약 종료
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 화성시청역 서희스타힐스 4차 숲속마을 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 454세대 | - | - |
| 청약접수 | 1,011건 | - | - |
| 경쟁률 | 2.23:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 6,454만원 | 33 | 27 | 60 |
| 59㎡B | 2억 6,454만원 | 15 | 15 | 30 |
| 75㎡ | 3억 1,448만원 | 26 | 26 | 52 |
| 75㎡A | 3억 1,448만원 | 10 | 18 | 28 |
| 75㎡B | 3억 1,448만원 | 23 | 20 | 43 |
| 75㎡C | 3억 1,448만원 | 34 | 34 | 68 |
| 84㎡A | 3억 5,202만원 | 91 | 93 | 184 |
| 84㎡B | 3억 5,202만원 | 26 | 25 | 51 |
| 84㎡C | 3억 5,202만원 | 17 | 17 | 34 |
| 계 | 275 | 275 | 550 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-20.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 6,454만원 | 1,458만원 ㎡당 441만원 | 1,723만원 ㎡당 521만원 | 주변 시세보다 낮음-15.4% | 67건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 2억 6,454만원 | 1,460만원 ㎡당 442만원 | 1,723만원 ㎡당 521만원 | 주변 시세보다 낮음-15.2% | 67건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡ | 3억 1,448만원 | 1,370만원 ㎡당 414만원 | 1,729만원 ㎡당 523만원 | 주변 시세보다 낮음-20.8% | 144건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 3억 1,448만원 | 1,370만원 ㎡당 414만원 | 1,729만원 ㎡당 523만원 | 주변 시세보다 낮음-20.8% | 144건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 3억 1,448만원 | 1,369만원 ㎡당 414만원 | 1,729만원 ㎡당 523만원 | 주변 시세보다 낮음-20.8% | 144건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡C | 3억 1,448만원 | 1,370만원 ㎡당 415만원 | 1,729만원 ㎡당 523만원 | 주변 시세보다 낮음-20.7% | 144건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 5,202만원 | 1,371만원 ㎡당 415만원 | 1,729만원 ㎡당 523만원 | 주변 시세보다 낮음-20.7% | 144건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 5,202만원 | 1,370만원 ㎡당 414만원 | 1,729만원 ㎡당 523만원 | 주변 시세보다 낮음-20.7% | 144건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 3억 5,202만원 | 1,370만원 ㎡당 414만원 | 1,729만원 ㎡당 523만원 | 주변 시세보다 낮음-20.8% | 144건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 54 | 63 | 123 | 1.17:1 | 2.28:1 |
| 59㎡B | 30 | 11 | 44 | 0.37:1 | 1.47:1 |
| 75㎡ | 49 | 5 | 19 | 0.10:1 | 0.39:1 |
| 75㎡A | 17 | 44 | 88 | 2.59:1 | 5.18:1 |
| 75㎡B | 42 | 15 | 42 | 0.36:1 | 1.00:1 |
| 75㎡C | 64 | 19 | 52 | 0.30:1 | 0.81:1 |
| 84㎡A | 132 | 263 | 428 | 1.99:1 | 3.24:1 |
| 84㎡B | 43 | 45 | 102 | 1.05:1 | 2.37:1 |
| 84㎡C | 23 | 50 | 113 | 2.17:1 | 4.91:1 |
| 계 | 454 | 515 | 1,011 | 1.13:1 | 2.23:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 0 | 16 | 4 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 27 |
| 59㎡B | 0 | 9 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 75㎡ | 6 | 10 | 4 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 75㎡A | 4 | 7 | 2 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 18 |
| 75㎡B | 4 | 8 | 3 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 20 |
| 75㎡C | 8 | 11 | 5 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 34 |
| 84㎡A | 20 | 35 | 13 | 0 | 6 | 0 | 19 | 0 | 0 | 93 |
| 84㎡B | 6 | 9 | 4 | 0 | 2 | 0 | 4 | 0 | 0 | 25 |
| 84㎡C | 6 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 17 |
분양위치
경기도 화성시 남양읍 신남리 산96-8번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |