아파트분양주택마감
김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트
- 청약일
- 2020.11.09 ~ 2020.11.11
- 당첨 발표
- 2020.11.17
- 입주 예정
- 2023년 04월
- 공급 세대
- 841세대
- 건설업체
- 대방산업개발(주)
- 사업주체 전화
- 1688-9200
- 공급 위치
- 경기도 김포시 통진읍 마송리 536
청약 일정
2020.11.09 ~ 2020.11.11
일
월
화
수
목
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 542세대 | - | - |
| 청약접수 | 2,990건 | - | - |
| 경쟁률 | 5.52:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 7,560만원 | 9 | 30 | 39 |
| 59㎡B | 2억 6,236만원 | 44 | 58 | 102 |
| 59㎡C | 2억 5,153만원 | 60 | 68 | 128 |
| 75㎡A | 3억 1,982만원 | 17 | 27 | 44 |
| 75㎡B | 3억 1,337만원 | 18 | 27 | 45 |
| 75㎡C | 3억 219만원 | 39 | 50 | 89 |
| 84㎡A | 3억 7,052만원 | 35 | 57 | 92 |
| 84㎡B | 3억 5,764만원 | 46 | 63 | 109 |
| 84㎡C | 3억 5,055만원 | 85 | 108 | 193 |
| 계 | 353 | 488 | 841 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡C주변 시세보다 낮음-10.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 7,560만원 | 1,520만원 ㎡당 460만원 | 1,654만원 ㎡당 500만원 | 주변 시세보다 낮음-8.1% | 72건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 2억 6,236만원 | 1,448만원 ㎡당 438만원 | 1,654만원 ㎡당 500만원 | 주변 시세보다 낮음-12.5% | 72건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 2억 5,153만원 | 1,386만원 ㎡당 419만원 | 1,654만원 ㎡당 500만원 | 주변 시세보다 낮음-16.2% | 72건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 3억 1,982만원 | 1,394만원 ㎡당 422만원 | 1,536만원 ㎡당 465만원 | 주변 시세보다 낮음-9.3% | 37건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 3억 1,337만원 | 1,365만원 ㎡당 413만원 | 1,536만원 ㎡당 465만원 | 주변 시세보다 낮음-11.1% | 37건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡C | 3억 219만원 | 1,325만원 ㎡당 401만원 | 1,536만원 ㎡당 465만원 | 주변 시세보다 낮음-13.8% | 37건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 7,052만원 | 1,441만원 ㎡당 436만원 | 1,536만원 ㎡당 465만원 | 주변 시세보다 낮음-6.2% | 36건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 5,764만원 | 1,391만원 ㎡당 421만원 | 1,536만원 ㎡당 465만원 | 주변 시세보다 낮음-9.5% | 36건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 3억 5,055만원 | 1,369만원 ㎡당 414만원 | 1,536만원 ㎡당 465만원 | 주변 시세보다 낮음-10.9% | 36건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 11 | 113 | 113 | 10.27:1 | 10.27:1 |
| 59㎡B | 78 | 198 | 363 | 2.54:1 | 4.65:1 |
| 59㎡C | 104 | 173 | 298 | 1.66:1 | 2.87:1 |
| 75㎡A | 17 | 136 | 136 | 8.00:1 | 8.00:1 |
| 75㎡B | 31 | 69 | 252 | 2.23:1 | 8.13:1 |
| 75㎡C | 74 | 106 | 235 | 1.43:1 | 3.18:1 |
| 84㎡A | 35 | 511 | 511 | 14.60:1 | 14.60:1 |
| 84㎡B | 64 | 260 | 260 | 4.06:1 | 4.06:1 |
| 84㎡C | 128 | 344 | 822 | 2.69:1 | 6.42:1 |
| 계 | 542 | 1,910 | 2,990 | 3.52:1 | 5.52:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 6 | 10 | 6 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 30 |
| 59㎡B | 10 | 20 | 15 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 58 |
| 59㎡C | 11 | 24 | 19 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 68 |
| 75㎡A | 5 | 9 | 7 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 27 |
| 75㎡B | 5 | 9 | 7 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 27 |
| 75㎡C | 8 | 18 | 13 | 0 | 3 | 0 | 8 | 0 | 0 | 50 |
| 84㎡A | 10 | 20 | 14 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 57 |
| 84㎡B | 11 | 22 | 16 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 63 |
| 84㎡C | 18 | 37 | 29 | 0 | 6 | 0 | 18 | 0 | 0 | 108 |
분양위치
경기도 김포시 통진읍 마송리 536
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |