아파트분양주택마감
구미 아이파크 더샵
- 청약일
- 2020.11.03 ~ 2020.11.05
- 당첨 발표
- 2020.11.11
- 입주 예정
- 2023년 11월
- 공급 세대
- 1,314세대
- 건설업체
- 현대산업개발 외 1개사
- 사업주체 전화
- 1600-0131
- 공급 위치
- 경상북도 구미시 금오산로2길 6 (원평동)
청약 일정
2020.11.03 ~ 2020.11.05
일
월
화
수
목
금
토
1
2
3
청약 접수
4
5
청약 마감
6
7
8
9
10
11
당첨자 발표
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계약 시작
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계약 종료
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 구미 아이파크 더샵 | 형곡 센트럴 아테라 | 펜타힐즈 더블유 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 982세대 | - | 1,475세대 |
| 청약접수 | 18,568건 | - | 3,883건 |
| 경쟁률 | 18.91:1 | - | 2.63:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 5,500만원 | 273 | 278 | 551 |
| 59㎡B | 2억 3,000만원 | 1 | 0 | 1 |
| 74㎡A | 3억 2,500만원 | 30 | 33 | 63 |
| 74㎡B | 3억 500만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 3억 7,900만원 | 106 | 110 | 216 |
| 84㎡B | 3억 7,700만원 | 78 | 80 | 158 |
| 84㎡C | 3억 6,400만원 | 67 | 70 | 137 |
| 84㎡D | 3억 6,600만원 | 64 | 64 | 128 |
| 101㎡ | 4억 7,800만원 | 51 | 8 | 59 |
| 계 | 671 | 643 | 1314 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-32.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 5,500만원 | 1,412만원 ㎡당 427만원 | 2,099만원 ㎡당 635만원 | 주변 시세보다 낮음-32.7% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 2억 3,000만원 | 1,274만원 ㎡당 385만원 | 2,099만원 ㎡당 635만원 | 주변 시세보다 낮음-39.3% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 3억 2,500만원 | 1,436만원 ㎡당 434만원 | 1,506만원 ㎡당 456만원 | 주변 시세와 비슷-4.7% | 154건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 3억 500만원 | 1,347만원 ㎡당 408만원 | 1,506만원 ㎡당 456만원 | 주변 시세보다 낮음-10.5% | 154건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 7,900만원 | 1,477만원 ㎡당 447만원 | 1,488만원 ㎡당 450만원 | 주변 시세와 비슷-0.7% | 127건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 7,700만원 | 1,469만원 ㎡당 444만원 | 1,488만원 ㎡당 450만원 | 주변 시세와 비슷-1.3% | 127건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 3억 6,400만원 | 1,419만원 ㎡당 429만원 | 1,488만원 ㎡당 450만원 | 주변 시세와 비슷-4.6% | 127건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 3억 6,600만원 | 1,426만원 ㎡당 431만원 | 1,488만원 ㎡당 450만원 | 주변 시세와 비슷-4.1% | 127건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡ | 4억 7,800만원 | 1,552만원 ㎡당 469만원 | 1,441만원 ㎡당 436만원 | 주변 시세보다 높음+7.7% | 14건 · 2km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 489 | 1,261 | 1,261 | 2.58:1 | 2.58:1 |
| 59㎡B | 1 | 19 | 19 | 19.00:1 | 19.00:1 |
| 74㎡A | 43 | 260 | 260 | 6.05:1 | 6.05:1 |
| 74㎡B | 1 | 25 | 25 | 25.00:1 | 25.00:1 |
| 84㎡A | 106 | 9,493 | 9,493 | 89.56:1 | 89.56:1 |
| 84㎡B | 78 | 2,183 | 2,183 | 27.99:1 | 27.99:1 |
| 84㎡C | 112 | 747 | 747 | 6.67:1 | 6.67:1 |
| 84㎡D | 101 | 848 | 848 | 8.40:1 | 8.40:1 |
| 101㎡ | 51 | 3,732 | 3,732 | 73.18:1 | 73.18:1 |
| 계 | 982 | 18,568 | 18,568 | 18.91:1 | 18.91:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 56 | 111 | 39 | 0 | 17 | 0 | 55 | 0 | 0 | 278 |
| 74㎡A | 7 | 13 | 5 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 33 |
| 84㎡A | 22 | 44 | 16 | 0 | 7 | 0 | 21 | 0 | 0 | 110 |
| 84㎡B | 16 | 32 | 12 | 0 | 5 | 0 | 15 | 0 | 0 | 80 |
| 84㎡C | 14 | 28 | 10 | 0 | 5 | 0 | 13 | 0 | 0 | 70 |
| 84㎡D | 13 | 26 | 9 | 0 | 4 | 0 | 12 | 0 | 0 | 64 |
| 101㎡ | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
분양위치
경상북도 구미시 금오산로2길 6 (원평동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |