아파트분양주택마감
과천 푸르지오 어울림 라비엔오
- 청약일
- 2020.11.02 ~ 2020.11.04
- 당첨 발표
- 2020.11.10
- 입주 예정
- 2021년 12월
- 공급 세대
- 679세대
- 건설업체
- (주)대우건설
- 사업주체 전화
- 1800-2068
- 공급 위치
- 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S4BL
청약 일정
2020.11.02 ~ 2020.11.04
일
월
화
수
목
금
토
1
2
청약 접수
3
4
청약 마감
5
6
7
8
9
10
당첨자 발표
11
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계약 시작
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계약 종료
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 458세대 | - | - |
| 청약접수 | 190,409건 | - | - |
| 경쟁률 | 415.74:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡B | 7억 9,240만원 | 39 | 51 | 90 |
| 84㎡C | 7억 9,240만원 | 24 | 31 | 55 |
| 84㎡D | 7억 9,240만원 | 69 | 93 | 162 |
| 84㎡E | 7억 9,240만원 | 35 | 46 | 81 |
| 99㎡A | 9억 4,250만원 | 188 | 0 | 188 |
| 99㎡B | 9억 4,250만원 | 73 | 0 | 73 |
| 105㎡A | 11억 1,490만원 | 20 | 0 | 20 |
| 120㎡A | 14억 210만원 | 10 | 0 | 10 |
| 계 | 458 | 221 | 679 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 99㎡A주변 시세보다 낮음-66.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡B | 7억 9,240만원 | 3,087만원 ㎡당 934만원 | 9,142만원 ㎡당 2,765만원 | 주변 시세보다 낮음-66.2% | 39건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 9,240만원 | 3,087만원 ㎡당 934만원 | 9,142만원 ㎡당 2,765만원 | 주변 시세보다 낮음-66.2% | 39건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 9,240만원 | 3,091만원 ㎡당 935만원 | 9,200만원 ㎡당 2,783만원 | 주변 시세보다 낮음-66.4% | 38건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 7억 9,240만원 | 3,096만원 ㎡당 936만원 | 9,200만원 ㎡당 2,783만원 | 주변 시세보다 낮음-66.4% | 38건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡A | 9억 4,250만원 | 3,119만원 ㎡당 944만원 | 9,336만원 ㎡당 2,824만원 | 주변 시세보다 낮음-66.6% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡B | 9억 4,250만원 | 3,118만원 ㎡당 943만원 | 9,336만원 ㎡당 2,824만원 | 주변 시세보다 낮음-66.6% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡A | 11억 1,490만원 | 3,497만원 ㎡당 1,058만원 | 5,363만원 ㎡당 1,622만원 | 주변 시세보다 낮음-34.8% | 24건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 120㎡A | 14억 210만원 | 3,837만원 ㎡당 1,161만원 | 3,359만원 ㎡당 1,016만원 | 주변 시세보다 높음+14.2% | 44건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡B | 39 | 15,856 | 15,856 | 406.56:1 | 406.56:1 |
| 84㎡C | 24 | 8,417 | 8,417 | 350.71:1 | 350.71:1 |
| 84㎡D | 69 | 18,783 | 18,783 | 272.22:1 | 272.22:1 |
| 84㎡E | 35 | 9,939 | 9,939 | 283.97:1 | 283.97:1 |
| 99㎡A | 188 | 98,094 | 98,094 | 521.78:1 | 521.78:1 |
| 99㎡B | 73 | 27,916 | 27,916 | 382.41:1 | 382.41:1 |
| 105㎡A | 20 | 6,514 | 6,514 | 325.70:1 | 325.70:1 |
| 120㎡A | 10 | 4,890 | 4,890 | 489.00:1 | 489.00:1 |
| 계 | 458 | 190,409 | 190,409 | 415.74:1 | 415.74:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡B | 8 | 18 | 14 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 51 |
| 84㎡C | 6 | 11 | 8 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 31 |
| 84㎡D | 16 | 32 | 24 | 0 | 5 | 0 | 16 | 0 | 0 | 93 |
| 84㎡E | 8 | 16 | 12 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 46 |
분양위치
경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S4BL
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |