아파트분양주택마감
영통 롯데캐슬 엘클래스 2블록
- 청약일
- 2020.10.26 ~ 2020.10.29
- 당첨 발표
- 2020.11.04
- 입주 예정
- 2022년 12월
- 공급 세대
- 609세대
- 건설업체
- 롯데건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 1811-6868
- 공급 위치
- 경기도 수원시 영통구 덕영대로 지하 1520 (영통동)
청약 일정
2020.10.26 ~ 2020.10.29
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 영통 롯데캐슬 엘클래스 2블록 | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 333세대 | - | - |
| 청약접수 | 7,914건 | - | - |
| 경쟁률 | 23.77:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ | 5억 6,900만원 | 17 | 14 | 31 |
| 84㎡A | 6억 500만원 | 138 | 135 | 273 |
| 84㎡B | 6억 400만원 | 17 | 12 | 29 |
| 84㎡C | 6억 400만원 | 56 | 51 | 107 |
| 84㎡D | 6억 200만원 | 67 | 61 | 128 |
| 107㎡A | 7억 5,900만원 | 21 | 2 | 23 |
| 107㎡B | 7억 5,900만원 | 17 | 1 | 18 |
| 계 | 333 | 276 | 609 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-38.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡ | 5억 6,900만원 | 2,372만원 ㎡당 718만원 | 3,800만원 ㎡당 1,150만원 | 주변 시세보다 낮음-37.6% | 325건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 500만원 | 2,353만원 ㎡당 712만원 | 3,800만원 ㎡당 1,150만원 | 주변 시세보다 낮음-38.1% | 325건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 400만원 | 2,353만원 ㎡당 712만원 | 3,800만원 ㎡당 1,150만원 | 주변 시세보다 낮음-38.1% | 325건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 400만원 | 2,350만원 ㎡당 711만원 | 3,800만원 ㎡당 1,150만원 | 주변 시세보다 낮음-38.2% | 325건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 6억 200만원 | 2,342만원 ㎡당 708만원 | 3,800만원 ㎡당 1,150만원 | 주변 시세보다 낮음-38.4% | 325건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 107㎡A | 7억 5,900만원 | 2,336만원 ㎡당 707만원 | 3,958만원 ㎡당 1,197만원 | 주변 시세보다 낮음-41.0% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 107㎡B | 7억 5,900만원 | 2,343만원 ㎡당 709만원 | 3,958만원 ㎡당 1,197만원 | 주변 시세보다 낮음-40.8% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡ | 17 | 391 | 391 | 23.00:1 | 23.00:1 |
| 84㎡A | 138 | 2,140 | 2,140 | 15.51:1 | 15.51:1 |
| 84㎡B | 17 | 240 | 240 | 14.12:1 | 14.12:1 |
| 84㎡C | 56 | 536 | 536 | 9.57:1 | 9.57:1 |
| 84㎡D | 67 | 579 | 579 | 8.64:1 | 8.64:1 |
| 107㎡A | 21 | 2,386 | 2,386 | 113.62:1 | 113.62:1 |
| 107㎡B | 17 | 1,642 | 1,642 | 96.59:1 | 96.59:1 |
| 계 | 333 | 7,914 | 7,914 | 23.77:1 | 23.77:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 79㎡ | 3 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 14 |
| 84㎡A | 27 | 54 | 19 | 0 | 8 | 0 | 27 | 0 | 0 | 135 |
| 84㎡B | 2 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 84㎡C | 10 | 21 | 7 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 51 |
| 84㎡D | 12 | 25 | 8 | 0 | 4 | 0 | 12 | 0 | 0 | 61 |
| 107㎡A | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 107㎡B | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
경기도 수원시 영통구 덕영대로 지하 1520 (영통동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |