아파트분양주택마감
진천 교성지구 풍림아이원 트리니티
- 청약일
- 2020.12.02 ~ 2020.12.04
- 당첨 발표
- 2020.12.10
- 입주 예정
- 2023년 10월
- 공급 세대
- 2,450세대
- 건설업체
- (주)대명수안
- 사업주체 전화
- 1566-1211
- 공급 위치
- 충청북도 진천군 진천읍 문화로 91-22
청약 일정
2020.12.02 ~ 2020.12.04
일
월
화
수
목
금
토
29
30
1
2
청약 접수
3
4
청약 마감
5
6
7
8
9
10
당첨자 발표
11
12
13
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18
19
20
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계약 시작
22
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계약 종료
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9
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 진천 교성지구 풍림아이원 트리니티 | 신분평 에피트 더웨이시티 | 청주 가경 아이파크 8단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 2,448세대 | 830세대 | 861세대 |
| 청약접수 | 81건 | 1,233건 | 76,953건 |
| 경쟁률 | 0.03:1 | 1.49:1 | 89.38:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡T | 1억 2,700만원 | 53 | 46 | 99 |
| 59㎡A | 2억 1,400만원 | 449 | 428 | 877 |
| 59㎡T | 2억 1,000만원 | 3 | 7 | 10 |
| 74㎡A | 2억 6,400만원 | 532 | 580 | 1112 |
| 74㎡B | 2억 6,400만원 | 33 | 32 | 65 |
| 84㎡A | 3억원 | 84 | 87 | 171 |
| 84㎡B | 3억원 | 34 | 33 | 67 |
| 108㎡A | 4억 2,400만원 | 38 | 5 | 43 |
| 108㎡B | 4억 2,623만원 | 5 | 1 | 6 |
| 계 | 1231 | 1219 | 2450 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 74㎡A주변 시세와 비슷+4.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡T | 1억 2,700만원 | 1,135만원 ㎡당 343만원 | 696만원 ㎡당 211만원 | 주변 시세보다 크게 높음+63.0% | 27건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 59㎡A | 2억 1,400만원 | 1,179만원 ㎡당 357만원 | 1,102만원 ㎡당 333만원 | 주변 시세보다 높음+7.0% | 29건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡T | 2억 1,000만원 | 1,158만원 ㎡당 350만원 | 1,123만원 ㎡당 340만원 | 주변 시세와 비슷+3.1% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 2억 6,400만원 | 1,164만원 ㎡당 352만원 | 1,114만원 ㎡당 337만원 | 주변 시세와 비슷+4.5% | 38건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 2억 6,400만원 | 1,164만원 ㎡당 352만원 | 1,114만원 ㎡당 337만원 | 주변 시세와 비슷+4.5% | 38건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억원 | 1,167만원 ㎡당 353만원 | 1,113만원 ㎡당 337만원 | 주변 시세와 비슷+4.9% | 27건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억원 | 1,168만원 ㎡당 353만원 | 1,113만원 ㎡당 337만원 | 주변 시세보다 높음+5.0% | 27건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡A | 4억 2,400만원 | 1,287만원 ㎡당 389만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 108㎡B | 4억 2,623만원 | 1,301만원 ㎡당 394만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡T | 99 | 1 | 2 | 0.01:1 | 0.02:1 |
| 59㎡A | 877 | 2 | 5 | 0.00:1 | 0.01:1 |
| 59㎡T | 10 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 74㎡A | 1,112 | 6 | 12 | 0.01:1 | 0.01:1 |
| 74㎡B | 65 | 1 | 1 | 0.02:1 | 0.02:1 |
| 84㎡A | 169 | 21 | 32 | 0.12:1 | 0.19:1 |
| 84㎡B | 67 | 3 | 4 | 0.04:1 | 0.06:1 |
| 108㎡A | 43 | 8 | 22 | 0.19:1 | 0.51:1 |
| 108㎡B | 6 | 1 | 3 | 0.17:1 | 0.50:1 |
| 계 | 2,448 | 43 | 81 | 0.02:1 | 0.03:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 36㎡T | 10 | 20 | 3 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 46 |
| 59㎡A | 87 | 178 | 50 | 0 | 26 | 0 | 87 | 0 | 0 | 428 |
| 59㎡T | 1 | 2 | 2 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| 74㎡A | 111 | 225 | 100 | 0 | 33 | 0 | 111 | 0 | 0 | 580 |
| 74㎡B | 7 | 14 | 2 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 32 |
| 84㎡A | 17 | 36 | 12 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 87 |
| 84㎡B | 7 | 15 | 2 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 33 |
| 108㎡A | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 108㎡B | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
충청북도 진천군 진천읍 문화로 91-22
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |