아파트분양주택마감

서초자이르네

청약 일정

2020.10.19 ~ 2020.10.21

일

월

화

수

목

금

토

구분	서초자이르네	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	35세대	-	27세대
청약접수	10,507건	-	1,672건
경쟁률	300.20:1	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	계
50㎡A	6억 6,814만원	4	4
50㎡B	6억 7,814만원	6	6
50㎡C	6억 8,314만원	7	7
59㎡A	7억 6,814만원	4	4
59㎡B	7억 7,514만원	1	1
59㎡C	7억 6,114만원	2	2
69㎡A	8억 6,714만원	1	1
69㎡B	8억 9,414만원	10	10
계		35	35

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-30 ~ 2026-10-30)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 69㎡B주변 시세보다 낮음-74.8%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
50㎡A	6억 6,814만원	4,344만원 ㎡당 1,314만원	1억 7,083만원 ㎡당 5,168만원	주변 시세보다 낮음-74.6%	31건 · 1.5km · 준공 10년 이내
50㎡B	6억 7,814만원	4,428만원 ㎡당 1,339만원	1억 7,083만원 ㎡당 5,168만원	주변 시세보다 낮음-74.1%	31건 · 1.5km · 준공 10년 이내
50㎡C	6억 8,314만원	4,432만원 ㎡당 1,341만원	1억 7,083만원 ㎡당 5,168만원	주변 시세보다 낮음-74.1%	31건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡A	7억 6,814만원	4,256만원 ㎡당 1,287만원	1억 7,083만원 ㎡당 5,168만원	주변 시세보다 낮음-75.1%	31건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	7억 7,514만원	4,293만원 ㎡당 1,299만원	1억 7,083만원 ㎡당 5,168만원	주변 시세보다 낮음-74.9%	31건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡C	7억 6,114만원	4,196만원 ㎡당 1,269만원	1억 7,058만원 ㎡당 5,160만원	주변 시세보다 낮음-75.4%	34건 · 1.5km · 준공 10년 이내
69㎡A	8억 6,714만원	4,107만원 ㎡당 1,242만원	1억 6,704만원 ㎡당 5,053만원	주변 시세보다 낮음-75.4%	46건 · 1.5km · 준공 10년 이내
69㎡B	8억 9,414만원	4,273만원 ㎡당 1,292만원	1억 6,923만원 ㎡당 5,119만원	주변 시세보다 낮음-74.8%	39건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.30 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
50㎡A	4	593	593	148.25:1	148.25:1
50㎡B	6	607	607	101.17:1	101.17:1
50㎡C	7	1,196	1,196	170.86:1	170.86:1
59㎡A	4	1,185	1,185	296.25:1	296.25:1
59㎡B	1	458	458	458.00:1	458.00:1
59㎡C	2	648	648	324.00:1	324.00:1
69㎡A	1	987	987	987.00:1	987.00:1
69㎡B	10	4,833	4,833	483.30:1	483.30:1
계	35	10,507	10,507	300.20:1	300.20:1

서울특별시 서초구 남부순환로 323길 41-3일원(서초동 1451-65)