아파트분양주택마감
반정 아이파크 캐슬 5단지
- 청약일
- 2020.11.16 ~ 2020.11.19
- 당첨 발표
- 2020.11.25
- 입주 예정
- 2022년 12월
- 공급 세대
- 1,378세대
- 건설업체
- 현대산업개발(주),롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1688-1551
- 공급 위치
- 경기도 화성시 621-87번지 일원
청약 일정
2020.11.16 ~ 2020.11.19
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
17
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 반정 아이파크 캐슬 5단지 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 724세대 | - | - |
| 청약접수 | 16,934건 | - | - |
| 경쟁률 | 23.39:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡B | 4억 2,000만원 | 18 | 18 | 36 |
| 75㎡A | 5억 3,500만원 | 106 | 103 | 209 |
| 75㎡B | 5억 3,300만원 | 63 | 62 | 125 |
| 75㎡C | 5억 2,900만원 | 118 | 118 | 236 |
| 84㎡A | 5억 6,800만원 | 344 | 345 | 689 |
| 103㎡ | 7억 6,200만원 | 2 | 0 | 2 |
| 105㎡ | 7억 3,600만원 | 56 | 8 | 64 |
| 112㎡ | 7억 8,500만원 | 2 | 0 | 2 |
| 119㎡ | 8억 5,000만원 | 3 | 0 | 3 |
| 121㎡ | 8억 5,200만원 | 3 | 0 | 3 |
| 130㎡ | 9억 2,500만원 | 7 | 0 | 7 |
| 156㎡ | 10억 9,000만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 724 | 654 | 1378 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+24.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡B | 4억 2,000만원 | 2,317만원 ㎡당 701만원 | 1,983만원 ㎡당 600만원 | 주변 시세보다 높음+16.9% | 25건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 5억 3,500만원 | 2,329만원 ㎡당 705만원 | 1,872만원 ㎡당 566만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.4% | 45건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 5억 3,300만원 | 2,333만원 ㎡당 706만원 | 1,872만원 ㎡당 566만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.6% | 45건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡C | 5억 2,900만원 | 2,314만원 ㎡당 700만원 | 1,872만원 ㎡당 566만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.6% | 45건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 6,800만원 | 2,216만원 ㎡당 670만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.8% | 32건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 103㎡ | 7억 6,200만원 | 2,432만원 ㎡당 736만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+61.1% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 105㎡ | 7억 3,600만원 | 2,298만원 ㎡당 695만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+52.2% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 112㎡ | 7억 8,500만원 | 2,306만원 ㎡당 697만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+52.7% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 119㎡ | 8억 5,000만원 | 2,359만원 ㎡당 714만원 | 1,401만원 ㎡당 424만원 | 주변 시세보다 크게 높음+68.4% | 15건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 121㎡ | 8억 5,200만원 | 2,320만원 ㎡당 702만원 | 1,401만원 ㎡당 424만원 | 주변 시세보다 크게 높음+65.7% | 15건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 130㎡ | 9억 2,500만원 | 2,339만원 ㎡당 708만원 | 1,401만원 ㎡당 424만원 | 주변 시세보다 크게 높음+67.0% | 15건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 156㎡ | 10억 9,000만원 | 2,298만원 ㎡당 695만원 | 1,348만원 ㎡당 408만원 | 주변 시세보다 크게 높음+70.5% | 5건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡B | 18 | 505 | 505 | 28.06:1 | 28.06:1 |
| 75㎡A | 106 | 542 | 542 | 5.11:1 | 5.11:1 |
| 75㎡B | 63 | 4,306 | 4,306 | 68.35:1 | 68.35:1 |
| 75㎡C | 118 | 4,680 | 4,680 | 39.66:1 | 39.66:1 |
| 84㎡A | 344 | 5,247 | 5,247 | 15.25:1 | 15.25:1 |
| 103㎡ | 2 | 113 | 113 | 56.50:1 | 56.50:1 |
| 105㎡ | 56 | 1,174 | 1,174 | 20.96:1 | 20.96:1 |
| 112㎡ | 2 | 201 | 201 | 100.50:1 | 100.50:1 |
| 119㎡ | 3 | 28 | 28 | 9.33:1 | 9.33:1 |
| 121㎡ | 3 | 55 | 55 | 18.33:1 | 18.33:1 |
| 130㎡ | 7 | 67 | 67 | 9.57:1 | 9.57:1 |
| 156㎡ | 2 | 16 | 16 | 8.00:1 | 8.00:1 |
| 계 | 724 | 16,934 | 16,934 | 23.39:1 | 23.39:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡B | 0 | 11 | 2 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 18 |
| 75㎡A | 20 | 42 | 15 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 103 |
| 75㎡B | 12 | 25 | 9 | 0 | 4 | 0 | 12 | 0 | 0 | 62 |
| 75㎡C | 24 | 47 | 16 | 0 | 7 | 0 | 24 | 0 | 0 | 118 |
| 84㎡A | 100 | 107 | 48 | 0 | 21 | 0 | 69 | 0 | 0 | 345 |
| 105㎡ | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
분양위치
경기도 화성시 621-87번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |