아파트분양주택마감
e편한세상 남양뉴타운
- 청약일
- 2020.09.28 ~ 2020.10.06
- 당첨 발표
- 2020.10.13
- 입주 예정
- 2022년 11월
- 공급 세대
- 604세대
- 건설업체
- 대림산업(주)
- 사업주체 전화
- 031-306-0606
- 공급 위치
- 경기도 화성시 남양읍 남양뉴타운 내 B-11블록(남양리 2195)
청약 일정
2020.09.28 ~ 2020.10.06
일
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화
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금
토
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | e편한세상 남양뉴타운 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 346세대 | - | - |
| 청약접수 | 1,289건 | - | - |
| 경쟁률 | 3.73:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡A | 2억 8,400만원 | 16 | 86 | 102 |
| 65㎡B | 2억 7,700만원 | 15 | 37 | 52 |
| 75㎡A | 3억 2,700만원 | 4 | 80 | 84 |
| 75㎡B | 3억 2,100만원 | 15 | 38 | 53 |
| 75㎡C | 3억 2,400만원 | 15 | 37 | 52 |
| 84㎡A | 3억 6,200만원 | 4 | 81 | 85 |
| 84㎡B | 3억 6,200만원 | 22 | 66 | 88 |
| 84㎡C | 3억 5,700만원 | 27 | 61 | 88 |
| 계 | 118 | 486 | 604 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 65㎡A주변 시세보다 낮음-24.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡A | 2억 8,400만원 | 1,430만원 ㎡당 433만원 | 1,893만원 ㎡당 573만원 | 주변 시세보다 낮음-24.5% | 30건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 65㎡B | 2억 7,700만원 | 1,394만원 ㎡당 422만원 | 1,893만원 ㎡당 573만원 | 주변 시세보다 낮음-26.4% | 30건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 3억 2,700만원 | 1,423만원 ㎡당 431만원 | 1,872만원 ㎡당 566만원 | 주변 시세보다 낮음-24.0% | 45건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 3억 2,100만원 | 1,397만원 ㎡당 422만원 | 1,872만원 ㎡당 566만원 | 주변 시세보다 낮음-25.4% | 45건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡C | 3억 2,400만원 | 1,411만원 ㎡당 427만원 | 1,872만원 ㎡당 566만원 | 주변 시세보다 낮음-24.6% | 45건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 6,200만원 | 1,408만원 ㎡당 426만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 낮음-20.7% | 32건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 6,200만원 | 1,408만원 ㎡당 426만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 낮음-20.7% | 32건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 3억 5,700만원 | 1,390만원 ㎡당 420만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 낮음-21.8% | 32건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡A | 57 | 160 | 267 | 2.81:1 | 4.68:1 |
| 65㎡B | 43 | 43 | 88 | 1.00:1 | 2.05:1 |
| 75㎡A | 24 | 67 | 127 | 2.79:1 | 5.29:1 |
| 75㎡B | 48 | 21 | 112 | 0.44:1 | 2.33:1 |
| 75㎡C | 45 | 68 | 101 | 1.51:1 | 2.24:1 |
| 84㎡A | 19 | 146 | 146 | 7.68:1 | 7.68:1 |
| 84㎡B | 37 | 118 | 282 | 3.19:1 | 7.62:1 |
| 84㎡C | 73 | 95 | 166 | 1.30:1 | 2.27:1 |
| 계 | 346 | 718 | 1,289 | 2.08:1 | 3.73:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 65㎡A | 10 | 31 | 20 | 0 | 5 | 0 | 20 | 0 | 0 | 86 |
| 65㎡B | 5 | 16 | 10 | 0 | 3 | 0 | 3 | 0 | 0 | 37 |
| 75㎡A | 9 | 26 | 17 | 0 | 4 | 0 | 24 | 0 | 0 | 80 |
| 75㎡B | 5 | 16 | 11 | 0 | 3 | 0 | 3 | 0 | 0 | 38 |
| 75㎡C | 5 | 16 | 10 | 0 | 3 | 0 | 3 | 0 | 0 | 37 |
| 84㎡A | 9 | 26 | 17 | 0 | 4 | 0 | 25 | 0 | 0 | 81 |
| 84㎡B | 9 | 26 | 18 | 0 | 4 | 0 | 9 | 0 | 0 | 66 |
| 84㎡C | 9 | 26 | 18 | 0 | 4 | 0 | 4 | 0 | 0 | 61 |
분양위치
경기도 화성시 남양읍 남양뉴타운 내 B-11블록(남양리 2195)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |