아파트분양주택마감
서대구센트럴자이
- 청약일
- 2020.09.07 ~ 2020.09.09
- 당첨 발표
- 2020.09.15
- 입주 예정
- 2023년 08월
- 공급 세대
- 1,071세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1661-5523
- 공급 위치
- 대구광역시 서구 원대동 1401번지 일원
청약 일정
2020.09.07 ~ 2020.09.09
일
월
화
수
목
금
토
30
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1
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청약 접수
8
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 서대구센트럴자이 | 더샵 동인센트리체 | 달서자이 제니크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 828세대 | 310세대 | 340세대 |
| 청약접수 | 18,405건 | 27건 | 136건 |
| 경쟁률 | 22.23:1 | 0.09:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 8,450만원 | 162 | 124 | 286 |
| 59㎡B | 3억 8,150만원 | 48 | 36 | 84 |
| 59㎡C | 3억 9,090만원 | 9 | 9 | 18 |
| 74㎡A | 4억 5,130만원 | 141 | 106 | 247 |
| 74㎡B | 4억 7,020만원 | 29 | 22 | 51 |
| 84㎡A | 5억 1,940만원 | 141 | 106 | 247 |
| 84㎡B | 5억 1,060만원 | 78 | 59 | 137 |
| 99㎡ | 5억 8,560만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 609 | 462 | 1071 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세와 비슷+2.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 8,450만원 | 2,124만원 ㎡당 643만원 | 2,079만원 ㎡당 629만원 | 주변 시세와 비슷+2.2% | 102건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 8,150만원 | 2,104만원 ㎡당 636만원 | 2,082만원 ㎡당 630만원 | 주변 시세와 비슷+1.0% | 143건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 3억 9,090만원 | 2,158만원 ㎡당 653만원 | 2,110만원 ㎡당 638만원 | 주변 시세와 비슷+2.3% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 4억 5,130만원 | 1,991만원 ㎡당 602만원 | 2,260만원 ㎡당 684만원 | 주변 시세보다 낮음-11.9% | 337건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 4억 7,020만원 | 2,078만원 ㎡당 629만원 | 2,260만원 ㎡당 684만원 | 주변 시세보다 낮음-8.0% | 337건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 1,940만원 | 2,021만원 ㎡당 611만원 | 2,258만원 ㎡당 683만원 | 주변 시세보다 낮음-10.5% | 292건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 1,060만원 | 1,987만원 ㎡당 601만원 | 2,258만원 ㎡당 683만원 | 주변 시세보다 낮음-12.0% | 292건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡ | 5억 8,560만원 | 1,938만원 ㎡당 586만원 | 2,300만원 ㎡당 696만원 | 주변 시세보다 낮음-15.7% | 222건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 256 | 1,187 | 1,187 | 4.64:1 | 4.64:1 |
| 59㎡B | 79 | 211 | 1,102 | 2.67:1 | 13.95:1 |
| 59㎡C | 10 | 320 | 320 | 32.00:1 | 32.00:1 |
| 74㎡A | 203 | 1,643 | 1,643 | 8.09:1 | 8.09:1 |
| 74㎡B | 41 | 526 | 526 | 12.83:1 | 12.83:1 |
| 84㎡A | 141 | 10,476 | 10,476 | 74.30:1 | 74.30:1 |
| 84㎡B | 97 | 1,951 | 1,951 | 20.11:1 | 20.11:1 |
| 99㎡ | 1 | 1,200 | 1,200 | 1200.00:1 | 1200.00:1 |
| 계 | 828 | 17,514 | 18,405 | 21.15:1 | 22.23:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 29 | 57 | 0 | 0 | 9 | 0 | 29 | 0 | 0 | 124 |
| 59㎡B | 8 | 17 | 0 | 0 | 3 | 0 | 8 | 0 | 0 | 36 |
| 59㎡C | 2 | 4 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 74㎡A | 25 | 49 | 0 | 0 | 7 | 0 | 25 | 0 | 0 | 106 |
| 74㎡B | 5 | 10 | 0 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 22 |
| 84㎡A | 25 | 49 | 0 | 0 | 7 | 0 | 25 | 0 | 0 | 106 |
| 84㎡B | 14 | 27 | 0 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 59 |
분양위치
대구광역시 서구 원대동 1401번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |