아파트분양주택마감

문수로 드림파크

청약 일정

2020.09.07 ~ 2020.09.09

일

월

화

수

목

금

토

구분	문수로 드림파크	더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)	문수로 비스타 더파크
최종 일반공급(접수기준)	243세대	13세대	641세대
청약접수	106건	1,284건	791건
경쟁률	0.44:1	98.77:1	1.23:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
35㎡	1억 6,490만원	8	4	12
42㎡	1억 9,940만원	14	8	22
43㎡	2억 730만원	14	8	22
51㎡	2억 4,100만원	52	38	90
52㎡	2억 4,580만원	25	17	42
53㎡	2억 5,830만원	14	8	22
55㎡	2억 6,590만원	22	14	36
계		149	97	246

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 51㎡주변 시세보다 낮음-25.4%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
35㎡	1억 6,490만원	1,531만원 ㎡당 463만원	1,057만원 ㎡당 320만원	주변 시세보다 크게 높음+44.9%	29건 · 2km · 준공 10년 이내
42㎡	1억 9,940만원	1,555만원 ㎡당 470만원	2,067만원 ㎡당 625만원	주변 시세보다 낮음-24.8%	17건 · 1.5km · 준공 10년 이내
43㎡	2억 730만원	1,587만원 ㎡당 480만원	2,067만원 ㎡당 625만원	주변 시세보다 낮음-23.2%	17건 · 1.5km · 준공 10년 이내
51㎡	2억 4,100만원	1,541만원 ㎡당 466만원	2,067만원 ㎡당 625만원	주변 시세보다 낮음-25.4%	17건 · 1.5km · 준공 10년 이내
52㎡	2억 4,580만원	1,558만원 ㎡당 471만원	2,067만원 ㎡당 625만원	주변 시세보다 낮음-24.6%	17건 · 1.5km · 준공 10년 이내
53㎡	2억 5,830만원	1,593만원 ㎡당 482만원	2,067만원 ㎡당 625만원	주변 시세보다 낮음-22.9%	17건 · 1.5km · 준공 10년 이내
55㎡	2억 6,590만원	1,587만원 ㎡당 480만원	2,067만원 ㎡당 625만원	주변 시세보다 낮음-23.2%	17건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
35㎡	12	11	11	0.92:1	0.92:1
42㎡	22	6	9	0.27:1	0.41:1
43㎡	22	4	5	0.18:1	0.23:1
51㎡	89	17	23	0.19:1	0.26:1
52㎡	42	10	13	0.24:1	0.31:1
53㎡	21	6	7	0.29:1	0.33:1
55㎡	35	24	38	0.69:1	1.09:1
계	243	78	106	0.32:1	0.44:1

울산광역시 남구 팔등로 4 (신정동)