아파트분양주택마감
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스
- 청약일
- 2020.09.14 ~ 2020.09.16
- 당첨 발표
- 2020.09.22
- 입주 예정
- 2024년 02월
- 공급 세대
- 1,779세대
- 건설업체
- 두산건설(주)
- 사업주체 전화
- 062-362-9877
- 공급 위치
- 광주광역시 북구 임유길13번길 1 (임동)
청약 일정
2020.09.14 ~ 2020.09.16
일
월
화
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토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,276세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 16,899건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 13.24:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 4,700만원 | 156 | 119 | 275 |
| 59㎡B | 3억 4,500만원 | 44 | 34 | 78 |
| 63㎡ | 3억 7,400만원 | 61 | 47 | 108 |
| 76㎡A | 4억 6,500만원 | 295 | 224 | 519 |
| 76㎡B | 4억 6,200만원 | 44 | 34 | 78 |
| 76㎡C | 4억 5,800만원 | 44 | 33 | 77 |
| 84㎡A | 5억 1,900만원 | 95 | 73 | 168 |
| 84㎡B | 5억 1,600만원 | 88 | 68 | 156 |
| 84㎡C | 5억 1,200만원 | 175 | 132 | 307 |
| 106㎡ | 7억 5,728만원 | 12 | 1 | 13 |
| 계 | 1014 | 765 | 1779 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 76㎡A주변 시세보다 낮음-12.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 4,700만원 | 1,919만원 ㎡당 580만원 | 2,233만원 ㎡당 676만원 | 주변 시세보다 낮음-14.1% | 85건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 4,500만원 | 1,902만원 ㎡당 575만원 | 2,237만원 ㎡당 677만원 | 주변 시세보다 낮음-15.0% | 97건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 63㎡ | 3억 7,400만원 | 1,932만원 ㎡당 584만원 | 2,250만원 ㎡당 681만원 | 주변 시세보다 낮음-14.1% | 126건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡A | 4억 6,500만원 | 2,001만원 ㎡당 605만원 | 2,294만원 ㎡당 694만원 | 주변 시세보다 낮음-12.8% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡B | 4억 6,200만원 | 1,998만원 ㎡당 604만원 | 2,294만원 ㎡당 694만원 | 주변 시세보다 낮음-12.9% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡C | 4억 5,800만원 | 1,969만원 ㎡당 596만원 | 2,294만원 ㎡당 694만원 | 주변 시세보다 낮음-14.1% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 1,900만원 | 2,019만원 ㎡당 611만원 | 2,294만원 ㎡당 694만원 | 주변 시세보다 낮음-12.0% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 1,600만원 | 2,008만원 ㎡당 608만원 | 2,294만원 ㎡당 694만원 | 주변 시세보다 낮음-12.4% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 1,200만원 | 1,992만원 ㎡당 603만원 | 2,294만원 ㎡당 694만원 | 주변 시세보다 낮음-13.2% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 106㎡ | 7억 5,728만원 | 2,355만원 ㎡당 712만원 | 2,300만원 ㎡당 696만원 | 주변 시세와 비슷+2.4% | 17건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 251 | 772 | 997 | 3.08:1 | 3.97:1 |
| 59㎡B | 74 | 125 | 175 | 1.69:1 | 2.36:1 |
| 63㎡ | 100 | 182 | 306 | 1.82:1 | 3.06:1 |
| 76㎡A | 333 | 1,967 | 1,967 | 5.91:1 | 5.91:1 |
| 76㎡B | 75 | 177 | 692 | 2.36:1 | 9.23:1 |
| 76㎡C | 73 | 147 | 511 | 2.01:1 | 7.00:1 |
| 84㎡A | 95 | 7,607 | 7,607 | 80.07:1 | 80.07:1 |
| 84㎡B | 88 | 1,427 | 1,427 | 16.22:1 | 16.22:1 |
| 84㎡C | 175 | 2,128 | 2,128 | 12.16:1 | 12.16:1 |
| 106㎡ | 12 | 1,089 | 1,089 | 90.75:1 | 90.75:1 |
| 계 | 1,276 | 15,621 | 16,899 | 12.24:1 | 13.24:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 28 | 55 | 0 | 0 | 8 | 0 | 28 | 0 | 0 | 119 |
| 59㎡B | 8 | 16 | 0 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 34 |
| 63㎡ | 11 | 22 | 0 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 47 |
| 76㎡A | 52 | 104 | 0 | 0 | 16 | 0 | 52 | 0 | 0 | 224 |
| 76㎡B | 8 | 16 | 0 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 34 |
| 76㎡C | 8 | 15 | 0 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 33 |
| 84㎡A | 17 | 34 | 0 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 73 |
| 84㎡B | 16 | 31 | 0 | 0 | 5 | 0 | 16 | 0 | 0 | 68 |
| 84㎡C | 31 | 61 | 0 | 0 | 9 | 0 | 31 | 0 | 0 | 132 |
| 106㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
광주광역시 북구 임유길13번길 1 (임동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |