아파트분양주택마감
신동탄 롯데캐슬 나노시티
- 청약일
- 2020.09.01 ~ 2020.09.04
- 당첨 발표
- 2020.09.10
- 입주 예정
- 2022년 11월
- 공급 세대
- 999세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1566-1982
- 공급 위치
- 경기도 화성시 반월동 488-1번지 일대
청약 일정
2020.09.01 ~ 2020.09.04
일
월
화
수
목
금
토
30
31
1
청약 접수
2
3
4
청약 마감
5
6
7
8
9
10
당첨자 발표
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
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계약 시작
23
24
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26
27
계약 종료
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 신동탄 롯데캐슬 나노시티 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 582세대 | - | - |
| 청약접수 | 7,194건 | - | - |
| 경쟁률 | 12.36:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 5,900만원 | 51 | 39 | 90 |
| 59㎡B | 4억 4,200만원 | 25 | 17 | 42 |
| 59㎡C | 4억 4,800만원 | 25 | 20 | 45 |
| 84㎡A | 5억 8,100만원 | 300 | 228 | 528 |
| 84㎡B | 5억 6,700만원 | 102 | 77 | 179 |
| 84㎡C | 5억 7,500만원 | 42 | 31 | 73 |
| 111㎡ | 7억 8,900만원 | 37 | 5 | 42 |
| 계 | 582 | 417 | 999 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+26.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 5,900만원 | 2,529만원 ㎡당 765만원 | 2,002만원 ㎡당 606만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.3% | 23건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 4,200만원 | 2,435만원 ㎡당 737만원 | 2,002만원 ㎡당 606만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.6% | 23건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 4억 4,800만원 | 2,468만원 ㎡당 747만원 | 2,002만원 ㎡당 606만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.3% | 23건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 8,100만원 | 2,260만원 ㎡당 684만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.4% | 29건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 6,700만원 | 2,205만원 ㎡당 667만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.4% | 29건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 7,500만원 | 2,236만원 ㎡당 677만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.1% | 29건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 111㎡ | 7억 8,900만원 | 2,331만원 ㎡당 705만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+54.4% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 51 | 763 | 763 | 14.96:1 | 14.96:1 |
| 59㎡B | 25 | 185 | 185 | 7.40:1 | 7.40:1 |
| 59㎡C | 25 | 151 | 151 | 6.04:1 | 6.04:1 |
| 84㎡A | 300 | 4,787 | 4,787 | 15.96:1 | 15.96:1 |
| 84㎡B | 102 | 587 | 587 | 5.75:1 | 5.75:1 |
| 84㎡C | 42 | 240 | 240 | 5.71:1 | 5.71:1 |
| 111㎡ | 37 | 481 | 481 | 13.00:1 | 13.00:1 |
| 계 | 582 | 7,194 | 7,194 | 12.36:1 | 12.36:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 9 | 18 | 0 | 0 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 39 |
| 59㎡B | 4 | 8 | 0 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 17 |
| 59㎡C | 5 | 9 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 20 |
| 84㎡A | 53 | 106 | 0 | 0 | 16 | 0 | 53 | 0 | 0 | 228 |
| 84㎡B | 18 | 36 | 0 | 0 | 5 | 0 | 18 | 0 | 0 | 77 |
| 84㎡C | 7 | 15 | 0 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 31 |
| 111㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
경기도 화성시 반월동 488-1번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |