아파트분양주택마감
양주옥정신도시 3차 노블랜드 에듀포레
- 청약일
- 2020.08.31 ~ 2020.09.02
- 당첨 발표
- 2020.09.09
- 입주 예정
- 2023년 05월
- 공급 세대
- 1,086세대
- 건설업체
- 대방건설
- 사업주체 전화
- 1688-6800
- 공급 위치
- 경기도 양주시 옥정동 869(A-2BL)
청약 일정
2020.08.31 ~ 2020.09.02
일
월
화
수
목
금
토
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
청약 접수
1
2
3
4
5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 양주옥정신도시 3차 노블랜드 에듀포레 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,042세대 | - | - |
| 청약접수 | 354건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.34:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡A | 3억 6,109만원 | 74 | 52 | 126 |
| 75㎡B | 3억 4,156만원 | 69 | 51 | 120 |
| 75㎡C | 3억 1,762만원 | 76 | 52 | 128 |
| 75㎡D | 3억 1,762만원 | 76 | 52 | 128 |
| 84㎡A | 3억 9,798만원 | 87 | 61 | 148 |
| 84㎡B | 3억 7,942만원 | 80 | 60 | 140 |
| 84㎡C | 3억 6,402만원 | 87 | 61 | 148 |
| 84㎡D | 3억 6,402만원 | 87 | 61 | 148 |
| 계 | 636 | 450 | 1086 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-7.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡A | 3억 6,109만원 | 1,588만원 ㎡당 480만원 | 1,666만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세와 비슷-4.7% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 3억 4,156만원 | 1,502만원 ㎡당 454만원 | 1,666만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세보다 낮음-9.9% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡C | 3억 1,762만원 | 1,399만원 ㎡당 423만원 | 1,666만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세보다 낮음-16.1% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡D | 3억 1,762만원 | 1,399만원 ㎡당 423만원 | 1,666만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세보다 낮음-16.1% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 9,798만원 | 1,550만원 ㎡당 469만원 | 1,666만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세보다 낮음-7.0% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 7,942만원 | 1,476만원 ㎡당 446만원 | 1,666만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세보다 낮음-11.4% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 3억 6,402만원 | 1,417만원 ㎡당 428만원 | 1,666만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세보다 낮음-15.0% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 3억 6,402만원 | 1,417만원 ㎡당 428만원 | 1,666만원 ㎡당 504만원 | 주변 시세보다 낮음-15.0% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡A | 121 | 23 | 50 | 0.19:1 | 0.41:1 |
| 75㎡B | 119 | 14 | 26 | 0.12:1 | 0.22:1 |
| 75㎡C | 127 | 8 | 25 | 0.06:1 | 0.20:1 |
| 75㎡D | 124 | 15 | 30 | 0.12:1 | 0.24:1 |
| 84㎡A | 131 | 55 | 118 | 0.42:1 | 0.90:1 |
| 84㎡B | 134 | 19 | 44 | 0.14:1 | 0.33:1 |
| 84㎡C | 139 | 20 | 36 | 0.14:1 | 0.26:1 |
| 84㎡D | 147 | 16 | 25 | 0.11:1 | 0.17:1 |
| 계 | 1,042 | 170 | 354 | 0.16:1 | 0.34:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 75㎡A | 12 | 25 | 0 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 52 |
| 75㎡B | 12 | 24 | 0 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 51 |
| 75㎡C | 12 | 25 | 0 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 52 |
| 75㎡D | 12 | 25 | 0 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 52 |
| 84㎡A | 14 | 29 | 0 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 61 |
| 84㎡B | 14 | 28 | 0 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 60 |
| 84㎡C | 14 | 29 | 0 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 61 |
| 84㎡D | 14 | 29 | 0 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 61 |
분양위치
경기도 양주시 옥정동 869(A-2BL)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |