아파트분양주택마감
서대구역 서한이다음 더 퍼스트
- 청약일
- 2020.08.18 ~ 2020.08.20
- 당첨 발표
- 2020.08.25
- 입주 예정
- 2023년 04월
- 공급 세대
- 597세대
- 건설업체
- 주식회사 서한
- 사업주체 전화
- 053-327-0500
- 공급 위치
- 대구광역시 서구 국채보상로37길 36-7 (평리동)
청약 일정
2020.08.18 ~ 2020.08.20
일
월
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청약 접수
19
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 서대구역 서한이다음 더 퍼스트 | 더샵 동인센트리체 | 달서자이 제니크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 519세대 | 310세대 | 340세대 |
| 청약접수 | 6,344건 | 27건 | 136건 |
| 경쟁률 | 12.22:1 | 0.09:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡A | 3억 4,800만원 | 24 | 14 | 38 |
| 62㎡B | 3억 5,200만원 | 14 | 8 | 22 |
| 62㎡C | 3억 4,800만원 | 29 | 21 | 50 |
| 76㎡A | 4억 2,100만원 | 129 | 94 | 223 |
| 76㎡B | 4억 2,100만원 | 13 | 5 | 18 |
| 76㎡C | 4억 2,500만원 | 29 | 21 | 50 |
| 76㎡D | 4억 2,500만원 | 14 | 8 | 22 |
| 84㎡A | 4억 7,300만원 | 43 | 30 | 73 |
| 84㎡B | 4억 7,300만원 | 41 | 27 | 68 |
| 99㎡A | 5억 6,500만원 | 30 | 3 | 33 |
| 계 | 366 | 231 | 597 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 76㎡A주변 시세보다 낮음-19.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡A | 3억 4,800만원 | 1,827만원 ㎡당 553만원 | 2,110만원 ㎡당 638만원 | 주변 시세보다 낮음-13.4% | 153건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 62㎡B | 3억 5,200만원 | 1,847만원 ㎡당 559만원 | 2,110만원 ㎡당 638만원 | 주변 시세보다 낮음-12.5% | 153건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 62㎡C | 3억 4,800만원 | 1,826만원 ㎡당 552만원 | 2,110만원 ㎡당 638만원 | 주변 시세보다 낮음-13.4% | 153건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡A | 4억 2,100만원 | 1,809만원 ㎡당 547만원 | 2,258만원 ㎡당 683만원 | 주변 시세보다 낮음-19.9% | 287건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡B | 4억 2,100만원 | 1,808만원 ㎡당 547만원 | 2,258만원 ㎡당 683만원 | 주변 시세보다 낮음-20.0% | 287건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡C | 4억 2,500만원 | 1,827만원 ㎡당 553만원 | 2,258만원 ㎡당 683만원 | 주변 시세보다 낮음-19.1% | 287건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡D | 4억 2,500만원 | 1,825만원 ㎡당 552만원 | 2,258만원 ㎡당 683만원 | 주변 시세보다 낮음-19.2% | 287건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 7,300만원 | 1,841만원 ㎡당 557만원 | 2,257만원 ㎡당 683만원 | 주변 시세보다 낮음-18.4% | 290건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 7,300만원 | 1,840만원 ㎡당 557만원 | 2,257만원 ㎡당 683만원 | 주변 시세보다 낮음-18.5% | 290건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡A | 5억 6,500만원 | 1,868만원 ㎡당 565만원 | 1,968만원 ㎡당 595만원 | 주변 시세보다 낮음-5.1% | 22건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡A | 32 | 217 | 217 | 6.78:1 | 6.78:1 |
| 62㎡B | 20 | 43 | 112 | 2.15:1 | 5.60:1 |
| 62㎡C | 49 | 143 | 191 | 2.92:1 | 3.90:1 |
| 76㎡A | 198 | 1,066 | 1,066 | 5.38:1 | 5.38:1 |
| 76㎡B | 17 | 68 | 68 | 4.00:1 | 4.00:1 |
| 76㎡C | 49 | 66 | 373 | 1.35:1 | 7.61:1 |
| 76㎡D | 21 | 39 | 219 | 1.86:1 | 10.43:1 |
| 84㎡A | 43 | 2,560 | 2,560 | 59.53:1 | 59.53:1 |
| 84㎡B | 57 | 485 | 485 | 8.51:1 | 8.51:1 |
| 99㎡A | 33 | 1,053 | 1,053 | 31.91:1 | 31.91:1 |
| 계 | 519 | 5,740 | 6,344 | 11.06:1 | 12.22:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 62㎡A | 3 | 7 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 14 |
| 62㎡B | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 62㎡C | 5 | 10 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 21 |
| 76㎡A | 22 | 44 | 0 | 0 | 6 | 0 | 22 | 0 | 0 | 94 |
| 76㎡B | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 76㎡C | 5 | 10 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 21 |
| 76㎡D | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 84㎡A | 7 | 14 | 0 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 30 |
| 84㎡B | 6 | 13 | 0 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 27 |
| 99㎡A | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
분양위치
대구광역시 서구 국채보상로37길 36-7 (평리동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |