아파트분양주택마감
동대구역 화성파크드림
- 청약일
- 2020.08.10 ~ 2020.08.12
- 당첨 발표
- 2020.08.18
- 입주 예정
- 2023년 06월
- 공급 세대
- 731세대
- 건설업체
- 화성산업(주)
- 사업주체 전화
- 053-353-8922
- 공급 위치
- 대구광역시 동구 신암동 255-14번지 일원
청약 일정
2020.08.10 ~ 2020.08.12
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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계약 시작
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 동대구역 화성파크드림 | 더샵 동인센트리체 | 달서자이 제니크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 450세대 | 310세대 | 340세대 |
| 청약접수 | 39,520건 | 27건 | 136건 |
| 경쟁률 | 87.82:1 | 0.09:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 2,000만원 | 8 | 4 | 12 |
| 59㎡B | 4억 1,000만원 | 10 | 5 | 15 |
| 84㎡A | 5억 6,400만원 | 208 | 151 | 359 |
| 84㎡B | 5억 6,400만원 | 42 | 30 | 72 |
| 84㎡C | 5억 7,100만원 | 111 | 81 | 192 |
| 101㎡ | 6억 6,500만원 | 45 | 6 | 51 |
| 125㎡ | 7억 9,300만원 | 26 | 4 | 30 |
| 계 | 450 | 281 | 731 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세와 비슷+1.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 2,000만원 | 2,314만원 ㎡당 700만원 | 2,088만원 ㎡당 632만원 | 주변 시세보다 높음+10.8% | 131건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 1,000만원 | 2,265만원 ㎡당 685만원 | 2,093만원 ㎡당 633만원 | 주변 시세보다 높음+8.2% | 111건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 6,400만원 | 2,198만원 ㎡당 665만원 | 2,163만원 ㎡당 654만원 | 주변 시세와 비슷+1.6% | 442건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 6,400만원 | 2,195만원 ㎡당 664만원 | 2,163만원 ㎡당 654만원 | 주변 시세와 비슷+1.5% | 442건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 7,100만원 | 2,222만원 ㎡당 672만원 | 2,163만원 ㎡당 654만원 | 주변 시세와 비슷+2.7% | 442건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡ | 6억 6,500만원 | 2,162만원 ㎡당 654만원 | 2,313만원 ㎡당 700만원 | 주변 시세보다 낮음-6.5% | 16건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 125㎡ | 7억 9,300만원 | 2,092만원 ㎡당 633만원 | 2,313만원 ㎡당 700만원 | 주변 시세보다 낮음-9.6% | 16건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 8 | 1,368 | 1,368 | 171.00:1 | 171.00:1 |
| 59㎡B | 10 | 660 | 660 | 66.00:1 | 66.00:1 |
| 84㎡A | 208 | 18,273 | 18,273 | 87.85:1 | 87.85:1 |
| 84㎡B | 42 | 2,667 | 2,667 | 63.50:1 | 63.50:1 |
| 84㎡C | 111 | 9,338 | 9,338 | 84.13:1 | 84.13:1 |
| 101㎡ | 45 | 4,979 | 4,979 | 110.64:1 | 110.64:1 |
| 125㎡ | 26 | 2,235 | 2,235 | 85.96:1 | 85.96:1 |
| 계 | 450 | 39,520 | 39,520 | 87.82:1 | 87.82:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 59㎡B | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡A | 35 | 71 | 0 | 0 | 10 | 0 | 35 | 0 | 0 | 151 |
| 84㎡B | 7 | 14 | 0 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 30 |
| 84㎡C | 19 | 38 | 0 | 0 | 5 | 0 | 19 | 0 | 0 | 81 |
| 101㎡ | 5 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| 125㎡ | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
대구광역시 동구 신암동 255-14번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |