아파트분양주택마감
롯데캐슬 리버파크 시그니처(자양)
- 청약일
- 2020.08.10 ~ 2020.08.13
- 당첨 발표
- 2020.08.21
- 입주 예정
- 2023년 07월
- 공급 세대
- 482세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1811-7800
- 공급 위치
- 서울특별시 광진구 자양동 236번지 일대
청약 일정
2020.08.10 ~ 2020.08.13
일
월
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 롯데캐슬 리버파크 시그니처(자양) | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 422세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 27,739건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 65.73:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 8억 1,100만원 | 46 | 36 | 82 |
| 59㎡B | 8억 500만원 | 35 | 24 | 59 |
| 84㎡A | 10억 6,900만원 | 153 | 0 | 153 |
| 84㎡B | 10억 7,200만원 | 139 | 0 | 139 |
| 84㎡C | 10억 3,300만원 | 29 | 0 | 29 |
| 84㎡D | 9억 5,500만원 | 3 | 0 | 3 |
| 101㎡A | 11억 2,400만원 | 10 | 0 | 10 |
| 101㎡B | 11억 300만원 | 7 | 0 | 7 |
| 계 | 422 | 60 | 482 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-48.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 8억 1,100만원 | 4,471만원 ㎡당 1,352만원 | 9,370만원 ㎡당 2,834만원 | 주변 시세보다 낮음-52.3% | 33건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 8억 500만원 | 4,437만원 ㎡당 1,342만원 | 9,370만원 ㎡당 2,834만원 | 주변 시세보다 낮음-52.6% | 33건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 10억 6,900만원 | 4,158만원 ㎡당 1,258만원 | 8,072만원 ㎡당 2,442만원 | 주변 시세보다 낮음-48.5% | 32건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 10억 7,200만원 | 4,169만원 ㎡당 1,261만원 | 8,072만원 ㎡당 2,442만원 | 주변 시세보다 낮음-48.3% | 32건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 10억 3,300만원 | 4,022만원 ㎡당 1,217만원 | 8,072만원 ㎡당 2,442만원 | 주변 시세보다 낮음-50.2% | 32건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 9억 5,500만원 | 3,720만원 ㎡당 1,125만원 | 8,072만원 ㎡당 2,442만원 | 주변 시세보다 낮음-53.9% | 32건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 11억 2,400만원 | 3,643만원 ㎡당 1,102만원 | 7,983만원 ㎡당 2,415만원 | 주변 시세보다 낮음-54.4% | 13건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡B | 11억 300만원 | 3,575만원 ㎡당 1,081만원 | 7,983만원 ㎡당 2,415만원 | 주변 시세보다 낮음-55.2% | 13건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 46 | 5,831 | 5,831 | 126.76:1 | 126.76:1 |
| 59㎡B | 35 | 3,586 | 3,586 | 102.46:1 | 102.46:1 |
| 84㎡A | 153 | 3,506 | 3,506 | 22.92:1 | 22.92:1 |
| 84㎡B | 139 | 2,277 | 2,277 | 16.38:1 | 16.38:1 |
| 84㎡C | 29 | 552 | 552 | 19.03:1 | 19.03:1 |
| 84㎡D | 3 | 357 | 357 | 119.00:1 | 119.00:1 |
| 101㎡A | 10 | 7,844 | 7,844 | 784.40:1 | 784.40:1 |
| 101㎡B | 7 | 3,786 | 3,786 | 540.86:1 | 540.86:1 |
| 계 | 422 | 27,739 | 27,739 | 65.73:1 | 65.73:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 8 | 17 | 0 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 36 |
| 59㎡B | 6 | 11 | 0 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 24 |
분양위치
서울특별시 광진구 자양동 236번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |