아파트분양주택마감

시흥 금강펜테리움 오션베이(시화MTV 공동4블럭)

청약 일정

2020.08.03 ~ 2020.08.05

일

월

화

수

목

금

토

구분	시흥 금강펜테리움 오션베이(시화MTV 공동4블럭)	시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약)	시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고
최종 일반공급(접수기준)	530세대	-	-
청약접수	4,543건	-	-
경쟁률	8.57:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡	2억 7,000만원	285	164	449
60㎡	2억 7,100만원	7	6	13
84㎡A	3억 7,800만원	173	177	350
84㎡B	3억 8,000만원	33	27	60
84㎡C	3억 8,600만원	32	26	58
계		530	400	930

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡주변 시세보다 낮음-44.9%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡	2억 7,000만원	1,488만원 ㎡당 450만원	2,702만원 ㎡당 817만원	주변 시세보다 낮음-44.9%	160건 · 1.5km · 준공 10년 이내
60㎡	2억 7,100만원	1,491만원 ㎡당 451만원	2,702만원 ㎡당 817만원	주변 시세보다 낮음-44.8%	160건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	3억 7,800만원	1,472만원 ㎡당 445만원	2,392만원 ㎡당 724만원	주변 시세보다 낮음-38.5%	497건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	3억 8,000만원	1,491만원 ㎡당 451만원	2,392만원 ㎡당 724만원	주변 시세보다 낮음-37.7%	497건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	3억 8,600만원	1,502만원 ㎡당 454만원	2,392만원 ㎡당 724만원	주변 시세보다 낮음-37.2%	497건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡	285	1,168	1,168	4.10:1	4.10:1
60㎡	7	85	85	12.14:1	12.14:1
84㎡A	173	2,166	2,166	12.52:1	12.52:1
84㎡B	33	455	455	13.79:1	13.79:1
84㎡C	32	669	669	20.91:1	20.91:1
계	530	4,543	4,543	8.57:1	8.57:1

시흥시 정왕동 시화 MTV 공동4블럭 일원