아파트분양주택마감
영통 아이파크 캐슬 3단지
- 청약일
- 2020.07.29 ~ 2020.08.03
- 당첨 발표
- 2020.08.07
- 입주 예정
- 2022년 09월
- 공급 세대
- 664세대
- 건설업체
- HDC현대산업개발(주), 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1688-3342
- 공급 위치
- 경기도 수원시 영통구 망포동 117-1 일원(3BL)
청약 일정
2020.07.29 ~ 2020.08.03
일
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 영통 아이파크 캐슬 3단지 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 418세대 | - | - |
| 청약접수 | 14,941건 | - | - |
| 경쟁률 | 35.74:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 4,400만원 | 82 | 57 | 139 |
| 59㎡B | 4억 4,400만원 | 59 | 43 | 102 |
| 75㎡A | 5억 5,900만원 | 98 | 70 | 168 |
| 75㎡B | 5억 5,500만원 | 33 | 21 | 54 |
| 84㎡A | 6억 1,700만원 | 62 | 44 | 106 |
| 105㎡ | 7억 6,420만원 | 81 | 11 | 92 |
| 189㎡A | 13억 4,700만원 | 2 | 0 | 2 |
| 189㎡B | 13억 7,200만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 418 | 246 | 664 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 75㎡A주변 시세보다 낮음-42.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 4,400만원 | 2,453만원 ㎡당 742만원 | 5,072만원 ㎡당 1,534만원 | 주변 시세보다 낮음-51.6% | 134건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 4,400만원 | 2,450만원 ㎡당 741만원 | 5,072만원 ㎡당 1,534만원 | 주변 시세보다 낮음-51.7% | 134건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 5억 5,900만원 | 2,434만원 ㎡당 736만원 | 4,229만원 ㎡당 1,279만원 | 주변 시세보다 낮음-42.5% | 304건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 5억 5,500만원 | 2,429만원 ㎡당 735만원 | 4,229만원 ㎡당 1,279만원 | 주변 시세보다 낮음-42.6% | 304건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 1,700만원 | 2,407만원 ㎡당 728만원 | 4,264만원 ㎡당 1,290만원 | 주변 시세보다 낮음-43.6% | 283건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡ | 7억 6,420만원 | 2,386만원 ㎡당 722만원 | 4,294만원 ㎡당 1,299만원 | 주변 시세보다 낮음-44.4% | 54건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 189㎡A | 13억 4,700만원 | 2,350만원 ㎡당 711만원 | 1,382만원 ㎡당 418만원 | 주변 시세보다 크게 높음+70.0% | 6건 · 3km · 연식 무관 |
| 189㎡B | 13억 7,200만원 | 2,393만원 ㎡당 724만원 | 1,382만원 ㎡당 418만원 | 주변 시세보다 크게 높음+73.1% | 6건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 82 | 2,189 | 2,189 | 26.70:1 | 26.70:1 |
| 59㎡B | 59 | 1,058 | 1,058 | 17.93:1 | 17.93:1 |
| 75㎡A | 98 | 3,130 | 3,130 | 31.94:1 | 31.94:1 |
| 75㎡B | 33 | 670 | 670 | 20.30:1 | 20.30:1 |
| 84㎡A | 62 | 4,809 | 4,809 | 77.56:1 | 77.56:1 |
| 105㎡ | 81 | 3,043 | 3,043 | 37.57:1 | 37.57:1 |
| 189㎡A | 2 | 23 | 23 | 11.50:1 | 11.50:1 |
| 189㎡B | 1 | 19 | 19 | 19.00:1 | 19.00:1 |
| 계 | 418 | 14,941 | 14,941 | 35.74:1 | 35.74:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 13 | 27 | 0 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 57 |
| 59㎡B | 10 | 20 | 0 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 43 |
| 75㎡A | 16 | 33 | 0 | 0 | 5 | 0 | 16 | 0 | 0 | 70 |
| 75㎡B | 5 | 10 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 21 |
| 84㎡A | 10 | 21 | 0 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 44 |
| 105㎡ | 9 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
분양위치
경기도 수원시 영통구 망포동 117-1 일원(3BL)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |