아파트분양주택마감
용마산 모아엘가 파크포레
- 청약일
- 2020.08.11 ~ 2020.08.14
- 당첨 발표
- 2020.08.20
- 입주 예정
- 2023년 01월
- 공급 세대
- 159세대
- 건설업체
- 혜림건설주식회사
- 사업주체 전화
- 1577-1709
- 공급 위치
- 서울특별시 중랑구 면목동 55-14
청약 일정
2020.08.11 ~ 2020.08.14
일
월
화
수
목
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토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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계약 시작
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 용마산 모아엘가 파크포레 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 91세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 4,412건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 48.48:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | 4억 1,030만원 | 10 | 9 | 19 |
| 58㎡ | 4억 1,580만원 | 6 | 4 | 10 |
| 59㎡A | 4억 940만원 | 1 | 1 | 2 |
| 59㎡B | 4억 4,150만원 | 7 | 5 | 12 |
| 72㎡A | 5억 2,610만원 | 1 | 0 | 1 |
| 72㎡B | 5억 2,910만원 | 3 | 1 | 4 |
| 73㎡ | 5억 1,700만원 | 1 | 0 | 1 |
| 83㎡ | 5억 8,720만원 | 28 | 22 | 50 |
| 84㎡ | 6억 1,130만원 | 34 | 26 | 60 |
| 계 | 91 | 68 | 159 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡주변 시세보다 낮음-45.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | 4억 1,030만원 | 2,364만원 ㎡당 715만원 | 5,059만원 ㎡당 1,530만원 | 주변 시세보다 낮음-53.3% | 24건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 58㎡ | 4억 1,580만원 | 2,343만원 ㎡당 709만원 | 5,059만원 ㎡당 1,530만원 | 주변 시세보다 낮음-53.7% | 24건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 4억 940만원 | 2,287만원 ㎡당 692만원 | 5,059만원 ㎡당 1,530만원 | 주변 시세보다 낮음-54.8% | 24건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 4,150만원 | 2,453만원 ㎡당 742만원 | 5,059만원 ㎡당 1,530만원 | 주변 시세보다 낮음-51.5% | 24건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡A | 5억 2,610만원 | 2,400만원 ㎡당 726만원 | 4,654만원 ㎡당 1,408만원 | 주변 시세보다 낮음-48.4% | 34건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡B | 5억 2,910만원 | 2,397만원 ㎡당 725만원 | 4,654만원 ㎡당 1,408만원 | 주변 시세보다 낮음-48.5% | 34건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 73㎡ | 5억 1,700만원 | 2,323만원 ㎡당 703만원 | 4,654만원 ㎡당 1,408만원 | 주변 시세보다 낮음-50.1% | 34건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 83㎡ | 5억 8,720만원 | 2,313만원 ㎡당 700만원 | 4,403만원 ㎡당 1,332만원 | 주변 시세보다 낮음-47.5% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 6억 1,130만원 | 2,380만원 ㎡당 720만원 | 4,403만원 ㎡당 1,332만원 | 주변 시세보다 낮음-45.9% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | 10 | 465 | 465 | 46.50:1 | 46.50:1 |
| 58㎡ | 6 | 306 | 306 | 51.00:1 | 51.00:1 |
| 59㎡A | 1 | 260 | 260 | 260.00:1 | 260.00:1 |
| 59㎡B | 7 | 380 | 380 | 54.29:1 | 54.29:1 |
| 72㎡A | 1 | 69 | 69 | 69.00:1 | 69.00:1 |
| 72㎡B | 3 | 202 | 202 | 67.33:1 | 67.33:1 |
| 73㎡ | 1 | 75 | 75 | 75.00:1 | 75.00:1 |
| 83㎡ | 28 | 1,048 | 1,048 | 37.43:1 | 37.43:1 |
| 84㎡ | 34 | 1,607 | 1,607 | 47.26:1 | 47.26:1 |
| 계 | 91 | 4,412 | 4,412 | 48.48:1 | 48.48:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 57㎡ | 2 | 4 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 58㎡ | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 59㎡A | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 59㎡B | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 72㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 83㎡ | 5 | 10 | 0 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 22 |
| 84㎡ | 6 | 12 | 0 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 26 |
분양위치
서울특별시 중랑구 면목동 55-14
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |