아파트분양주택마감

시청역 삼정그린코아 포레스트

청약 일정

2020.08.04 ~ 2020.08.06

일

월

화

수

목

금

토

구분	시청역 삼정그린코아 포레스트	트리븐센텀 2단지	트리븐센텀 1단지
최종 일반공급(접수기준)	40세대	774세대	827세대
청약접수	2,858건	226건	229건
경쟁률	71.45:1	0.29:1	0.28:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
76㎡	4억 7,246만원	12	5	17
84㎡	5억 3,543만원	14	8	22
84㎡	5억 4,114만원	2	0	2
84㎡	5억 3,466만원	12	8	20
계		40	21	61

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡주변 시세보다 낮음-20.1%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
76㎡	4억 7,246만원	2,037만원 ㎡당 616만원	2,584만원 ㎡당 782만원	주변 시세보다 낮음-21.1%	591건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡	5억 3,543만원	2,082만원 ㎡당 630만원	2,606만원 ㎡당 788만원	주변 시세보다 낮음-20.1%	560건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡	5억 4,114만원	2,124만원 ㎡당 643만원	2,606만원 ㎡당 788만원	주변 시세보다 낮음-18.5%	561건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡	5억 3,466만원	2,080만원 ㎡당 629만원	2,606만원 ㎡당 788만원	주변 시세보다 낮음-20.2%	560건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
76㎡	12	839	839	69.92:1	69.92:1
84㎡	14	1,174	1,174	83.86:1	83.86:1
84㎡	2	213	213	106.50:1	106.50:1
84㎡	12	632	632	52.67:1	52.67:1
계	40	2,858	2,858	71.45:1	71.45:1

부산광역시 연제구 시청로31번길 4, 세화아파트