아파트분양주택마감
명륜2차, 사직롯데캐슬, 해운대자이2차
- 청약일
- 2020.07.27 ~ 2020.07.31
- 당첨 발표
- 2020.08.11
- 입주 예정
- 2020년 11월
- 공급 세대
- 140세대
- 사업주체 전화
- 1600-1004
- 공급 위치
- 부산광역시 금정구 중앙대로 1817 (구서동)
청약 일정
2020.07.27 ~ 2020.07.31
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 명륜2차, 사직롯데캐슬, 해운대자이2차 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | - | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | - | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | - | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 1,761만원 | 70 | 0 | 70 |
| 37㎡ | 3,011만원 | 50 | 0 | 50 |
| 39㎡ | 2,230만원 | 20 | 0 | 20 |
| 계 | 140 | 0 | 140 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 34㎡주변 시세보다 낮음-88.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 1,761만원 | 168만원 ㎡당 51만원 | 1,494만원 ㎡당 452만원 | 주변 시세보다 낮음-88.7% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 37㎡ | 3,011만원 | 262만원 ㎡당 79만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 낮음-90.3% | 57건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 39㎡ | 2,230만원 | 184만원 ㎡당 56만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 낮음-93.2% | 59건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
분양위치
부산광역시 금정구 중앙대로 1817 (구서동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |