아파트분양주택마감
노원 롯데캐슬 시그니처
- 청약일
- 2020.07.20 ~ 2020.07.23
- 당첨 발표
- 2020.07.29
- 입주 예정
- 2023년 06월
- 공급 세대
- 721세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1811-9797
- 공급 위치
- 서울특별시 노원구 덕릉로102길 5 (상계동)
청약 일정
2020.07.20 ~ 2020.07.23
일
월
화
수
목
금
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 노원 롯데캐슬 시그니처 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 432세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 25,484건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 58.99:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 21㎡ | 1억 7,700만원 | 1 | 0 | 1 |
| 39㎡ | 3억 3,600만원 | 7 | 4 | 11 |
| 52㎡A | 4억 3,000만원 | 12 | 5 | 17 |
| 52㎡B | 4억 2,800만원 | 12 | 5 | 17 |
| 59㎡A | 4억 7,700만원 | 112 | 78 | 190 |
| 59㎡B | 4억 7,000만원 | 79 | 58 | 137 |
| 84㎡A | 6억 3,300만원 | 121 | 89 | 210 |
| 84㎡B | 6억 3,500만원 | 50 | 35 | 85 |
| 84㎡C | 6억 2,500만원 | 24 | 14 | 38 |
| 97㎡A | 7억 1,300만원 | 14 | 1 | 15 |
| 계 | 432 | 289 | 721 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-45.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡ | 1억 7,700만원 | 2,682만원 ㎡당 811만원 | 2,625만원 ㎡당 794만원 | 주변 시세와 비슷+2.2% | 10건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 39㎡ | 3억 3,600만원 | 2,845만원 ㎡당 861만원 | 5,195만원 ㎡당 1,572만원 | 주변 시세보다 낮음-45.2% | 11건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 52㎡A | 4억 3,000만원 | 2,688만원 ㎡당 813만원 | 5,144만원 ㎡당 1,556만원 | 주변 시세보다 낮음-47.7% | 56건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 52㎡B | 4억 2,800만원 | 2,673만원 ㎡당 809만원 | 5,144만원 ㎡당 1,556만원 | 주변 시세보다 낮음-48.0% | 56건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 4억 7,700만원 | 2,629만원 ㎡당 795만원 | 5,160만원 ㎡당 1,561만원 | 주변 시세보다 낮음-49.0% | 57건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 7,000만원 | 2,590만원 ㎡당 783만원 | 5,160만원 ㎡당 1,561만원 | 주변 시세보다 낮음-49.8% | 57건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 3,300만원 | 2,462만원 ㎡당 745만원 | 4,523만원 ㎡당 1,368만원 | 주변 시세보다 낮음-45.6% | 80건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 3,500만원 | 2,470만원 ㎡당 747만원 | 4,523만원 ㎡당 1,368만원 | 주변 시세보다 낮음-45.4% | 80건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 2,500만원 | 2,431만원 ㎡당 735만원 | 4,523만원 ㎡당 1,368만원 | 주변 시세보다 낮음-46.3% | 80건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡A | 7억 1,300만원 | 2,405만원 ㎡당 728만원 | 4,473만원 ㎡당 1,353만원 | 주변 시세보다 낮음-46.2% | 75건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡ | 1 | 92 | 92 | 92.00:1 | 92.00:1 |
| 39㎡ | 7 | 318 | 318 | 45.43:1 | 45.43:1 |
| 52㎡A | 12 | 378 | 378 | 31.50:1 | 31.50:1 |
| 52㎡B | 12 | 363 | 363 | 30.25:1 | 30.25:1 |
| 59㎡A | 112 | 4,982 | 4,982 | 44.48:1 | 44.48:1 |
| 59㎡B | 79 | 2,157 | 2,157 | 27.30:1 | 27.30:1 |
| 84㎡A | 121 | 6,466 | 6,466 | 53.44:1 | 53.44:1 |
| 84㎡B | 50 | 1,516 | 1,516 | 30.32:1 | 30.32:1 |
| 84㎡C | 24 | 852 | 852 | 35.50:1 | 35.50:1 |
| 97㎡A | 14 | 8,360 | 8,360 | 597.14:1 | 597.14:1 |
| 계 | 432 | 25,484 | 25,484 | 58.99:1 | 58.99:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 39㎡ | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 52㎡A | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 52㎡B | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 59㎡A | 18 | 37 | 0 | 0 | 5 | 0 | 18 | 0 | 0 | 78 |
| 59㎡B | 13 | 27 | 0 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 58 |
| 84㎡A | 21 | 42 | 0 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 89 |
| 84㎡B | 8 | 17 | 0 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 35 |
| 84㎡C | 3 | 7 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 14 |
| 97㎡A | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
서울특별시 노원구 덕릉로102길 5 (상계동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |