아파트분양주택마감
감만 우성스마트 시티 뷰
- 청약일
- 2020.07.13 ~ 2020.07.15
- 당첨 발표
- 2020.07.21
- 입주 예정
- 2023년 04월
- 공급 세대
- 224세대
- 건설업체
- (주)우성종합건설
- 사업주체 전화
- 051-751-1002
- 공급 위치
- 부산광역시 남구 감만동 73-6번지 일원
청약 일정
2020.07.13 ~ 2020.07.15
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 감만 우성스마트 시티 뷰 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 214세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 573건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 2.68:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 3억 3,040만원 | 41 | 28 | 69 |
| 69㎡ | 3억 4,650만원 | 3 | 0 | 3 |
| 74㎡ | 3억 9,680만원 | 38 | 25 | 63 |
| 77㎡ | 3억 6,080만원 | 3 | 0 | 3 |
| 83㎡ | 4억 1,150만원 | 3 | 0 | 3 |
| 84㎡ | 4억 5,030만원 | 40 | 25 | 65 |
| 91㎡ | 4억 2,280만원 | 3 | 0 | 3 |
| 93㎡ | 4억 6,440만원 | 3 | 0 | 3 |
| 102㎡ | 4억 7,430만원 | 3 | 0 | 3 |
| 106㎡ | 5억 4,600만원 | 1 | 0 | 1 |
| 109㎡ | 5억 5,820만원 | 2 | 0 | 2 |
| 131㎡ | 6억 6,250만원 | 3 | 0 | 3 |
| 143㎡ | 7억 2,250만원 | 1 | 0 | 1 |
| 143㎡ | 7억 2,410만원 | 1 | 0 | 1 |
| 147㎡ | 7억 4,460만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 146 | 78 | 224 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 61㎡주변 시세보다 낮음-38.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 3억 3,040만원 | 1,779만원 ㎡당 538만원 | 2,910만원 ㎡당 880만원 | 주변 시세보다 낮음-38.9% | 455건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 69㎡ | 3억 4,650만원 | 1,646만원 ㎡당 498만원 | 2,923만원 ㎡당 884만원 | 주변 시세보다 낮음-43.7% | 442건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡ | 3억 9,680만원 | 1,768만원 ㎡당 535만원 | 2,840만원 ㎡당 859만원 | 주변 시세보다 낮음-37.7% | 780건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 77㎡ | 3억 6,080만원 | 1,534만원 ㎡당 464만원 | 2,558만원 ㎡당 774만원 | 주변 시세보다 낮음-40.0% | 456건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 83㎡ | 4억 1,150만원 | 1,639만원 ㎡당 496만원 | 2,558만원 ㎡당 774만원 | 주변 시세보다 낮음-35.9% | 456건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 4억 5,030만원 | 1,763만원 ㎡당 533만원 | 2,558만원 ㎡당 774만원 | 주변 시세보다 낮음-31.1% | 456건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 91㎡ | 4억 2,280만원 | 1,529만원 ㎡당 462만원 | 2,701만원 ㎡당 817만원 | 주변 시세보다 낮음-43.4% | 380건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 93㎡ | 4억 6,440만원 | 1,635만원 ㎡당 495만원 | 2,701만원 ㎡당 817만원 | 주변 시세보다 낮음-39.5% | 380건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 102㎡ | 4억 7,430만원 | 1,526만원 ㎡당 462만원 | 2,833만원 ㎡당 857만원 | 주변 시세보다 낮음-46.1% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 106㎡ | 5억 4,600만원 | 1,689만원 ㎡당 511만원 | 2,833만원 ㎡당 857만원 | 주변 시세보다 낮음-40.4% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 109㎡ | 5억 5,820만원 | 1,688만원 ㎡당 511만원 | 2,816만원 ㎡당 852만원 | 주변 시세보다 낮음-40.0% | 39건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 131㎡ | 6억 6,250만원 | 1,667만원 ㎡당 504만원 | 5,113만원 ㎡당 1,547만원 | 주변 시세보다 낮음-67.4% | 48건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 143㎡ | 7억 2,250만원 | 1,670만원 ㎡당 505만원 | 6,147만원 ㎡당 1,860만원 | 주변 시세보다 낮음-72.8% | 21건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 143㎡ | 7억 2,410만원 | 1,669만원 ㎡당 505만원 | 6,147만원 ㎡당 1,860만원 | 주변 시세보다 낮음-72.8% | 21건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 147㎡ | 7억 4,460만원 | 1,668만원 ㎡당 505만원 | 6,147만원 ㎡당 1,860만원 | 주변 시세보다 낮음-72.9% | 21건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 68 | 67 | 91 | 0.99:1 | 1.34:1 |
| 69㎡ | 3 | 15 | 15 | 5.00:1 | 5.00:1 |
| 74㎡ | 62 | 62 | 103 | 1.00:1 | 1.66:1 |
| 77㎡ | 3 | 16 | 16 | 5.33:1 | 5.33:1 |
| 83㎡ | 3 | 20 | 20 | 6.67:1 | 6.67:1 |
| 84㎡ | 57 | 241 | 241 | 4.23:1 | 4.23:1 |
| 91㎡ | 3 | 2 | 12 | 0.67:1 | 4.00:1 |
| 93㎡ | 3 | 18 | 18 | 6.00:1 | 6.00:1 |
| 102㎡ | 3 | 1 | 6 | 0.33:1 | 2.00:1 |
| 106㎡ | 1 | 2 | 7 | 2.00:1 | 7.00:1 |
| 109㎡ | 2 | 11 | 11 | 5.50:1 | 5.50:1 |
| 131㎡ | 3 | 20 | 20 | 6.67:1 | 6.67:1 |
| 143㎡ | 1 | 0 | 7 | 0.00:1 | 7.00:1 |
| 143㎡ | 1 | 0 | 2 | 0.00:1 | 2.00:1 |
| 147㎡ | 1 | 3 | 4 | 3.00:1 | 4.00:1 |
| 계 | 214 | 478 | 573 | 2.23:1 | 2.68:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 61㎡ | 10 | 10 | 0 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 28 |
| 74㎡ | 9 | 9 | 0 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 25 |
| 84㎡ | 9 | 9 | 0 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 25 |
분양위치
부산광역시 남구 감만동 73-6번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |