아파트분양주택마감

서울 양원 S2BL 행복주택

청약 일정

2020.07.06 ~ 2020.07.10

일

월

화

수

목

금

토

구분	서울 양원 S2BL 행복주택	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	-	-	27세대
청약접수	-	-	1,672건
경쟁률	-	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	계
46㎡	9,040만원	30	30
55㎡	1억 1,000만원	88	88
55㎡	1억 1,000만원	16	16
계		134	134

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 55㎡주변 시세보다 낮음-84.3%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
46㎡	9,040만원	637만원 ㎡당 193만원	4,137만원 ㎡당 1,251만원	주변 시세보다 낮음-84.6%	21건 · 2km · 준공 10년 이내
55㎡	1억 1,000만원	650만원 ㎡당 197만원	4,137만원 ㎡당 1,251만원	주변 시세보다 낮음-84.3%	21건 · 2km · 준공 10년 이내
55㎡	1억 1,000만원	652만원 ㎡당 197만원	4,137만원 ㎡당 1,251만원	주변 시세보다 낮음-84.2%	21건 · 2km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

서울특별시 중랑구 양원역로 110 (망우동)