아파트분양주택마감

광주 초월역 한라비발디

청약 일정

2020.07.28 ~ 2020.07.30

일

월

화

수

목

금

토

구분	광주 초월역 한라비발디	한화포레나 지제역	중앙하이츠 구성 플랫폼시티
최종 일반공급(접수기준)	746세대	-	-
청약접수	7,149건	-	-
경쟁률	9.58:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
62㎡A	3억 2,390만원	48	34	82
62㎡B	3억 1,720만원	50	35	85
75㎡A	3억 7,950만원	117	86	203
75㎡B	3억 7,170만원	107	77	184
84㎡A	4억 2,230만원	192	141	333
84㎡B	4억 1,360만원	127	94	221
계		641	467	1108

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-30 ~ 2026-10-30)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-38.8%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
62㎡A	3억 2,390만원	1,708만원 ㎡당 517만원	2,712만원 ㎡당 820만원	주변 시세보다 낮음-37.0%	81건 · 3km · 준공 10년 이내
62㎡B	3억 1,720만원	1,666만원 ㎡당 504만원	2,712만원 ㎡당 820만원	주변 시세보다 낮음-38.6%	81건 · 3km · 준공 10년 이내
75㎡A	3억 7,950만원	1,666만원 ㎡당 504만원	2,678만원 ㎡당 810만원	주변 시세보다 낮음-37.8%	22건 · 1.5km · 준공 10년 이내
75㎡B	3억 7,170만원	1,621만원 ㎡당 490만원	2,678만원 ㎡당 810만원	주변 시세보다 낮음-39.5%	22건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 2,230만원	1,644만원 ㎡당 497만원	2,684만원 ㎡당 812만원	주변 시세보다 낮음-38.8%	29건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	4억 1,360만원	1,611만원 ㎡당 487만원	2,684만원 ㎡당 812만원	주변 시세보다 낮음-40.0%	29건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.30 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
62㎡A	56	461	461	8.23:1	8.23:1
62㎡B	75	431	431	5.75:1	5.75:1
75㎡A	117	1,260	1,260	10.77:1	10.77:1
75㎡B	147	765	765	5.20:1	5.20:1
84㎡A	192	3,273	3,273	17.05:1	17.05:1
84㎡B	159	959	959	6.03:1	6.03:1
계	746	7,149	7,149	9.58:1	9.58:1

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 300-5번지 일원