아파트분양주택마감
힐스테이트 레이크 송도 3차
- 청약일
- 2020.06.24 ~ 2020.06.26
- 당첨 발표
- 2020.07.02
- 입주 예정
- 2023년 10월
- 공급 세대
- 1,100세대
- 건설업체
- 현대건설(주)
- 사업주체 전화
- 1899-1010
- 공급 위치
- 인천광역시 연수구 송도동 397-5번지
청약 일정
2020.06.24 ~ 2020.06.26
일
월
화
수
목
금
토
31
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 레이크 송도 3차 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 624세대 | - | - |
| 청약접수 | 27,922건 | - | - |
| 경쟁률 | 44.75:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 9,203만원 | 82 | 90 | 172 |
| 84㎡B | 8억 2,293만원 | 82 | 86 | 168 |
| 84㎡C | 7억 8,790만원 | 71 | 79 | 150 |
| 84㎡D | 7억 6,736만원 | 36 | 37 | 73 |
| 84㎡ | 7억 5,217만원 | 25 | 22 | 47 |
| 84㎡E | 8억 319만원 | 49 | 48 | 97 |
| 84㎡F | 7억 8,844만원 | 49 | 48 | 97 |
| 99㎡A | 8억 5,072만원 | 56 | 16 | 72 |
| 99㎡ | 8억 7,650만원 | 77 | 23 | 100 |
| 99㎡B | 8억 9,192만원 | 93 | 27 | 120 |
| 155㎡ | 20억 8,861만원 | 4 | 0 | 4 |
| 계 | 624 | 476 | 1100 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-17.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 9,203만원 | 3,097만원 ㎡당 937만원 | 3,757만원 ㎡당 1,137만원 | 주변 시세보다 낮음-17.6% | 223건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 2,293만원 | 3,207만원 ㎡당 970만원 | 3,752만원 ㎡당 1,135만원 | 주변 시세보다 낮음-14.5% | 229건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 7억 8,790만원 | 3,099만원 ㎡당 937만원 | 3,759만원 ㎡당 1,137만원 | 주변 시세보다 낮음-17.6% | 222건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 7억 6,736만원 | 3,000만원 ㎡당 907만원 | 3,757만원 ㎡당 1,137만원 | 주변 시세보다 낮음-20.2% | 223건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 7억 5,217만원 | 2,940만원 ㎡당 889만원 | 3,757만원 ㎡당 1,137만원 | 주변 시세보다 낮음-21.8% | 223건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 8억 319만원 | 3,128만원 ㎡당 946만원 | 3,755만원 ㎡당 1,136만원 | 주변 시세보다 낮음-16.7% | 230건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 7억 8,844만원 | 3,068만원 ㎡당 928만원 | 3,752만원 ㎡당 1,135만원 | 주변 시세보다 낮음-18.2% | 231건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡A | 8억 5,072만원 | 2,838만원 ㎡당 858만원 | 3,663만원 ㎡당 1,108만원 | 주변 시세보다 낮음-22.5% | 243건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡ | 8억 7,650만원 | 2,924만원 ㎡당 884만원 | 3,663만원 ㎡당 1,108만원 | 주변 시세보다 낮음-20.2% | 243건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡B | 8억 9,192만원 | 2,952만원 ㎡당 893만원 | 3,621만원 ㎡당 1,095만원 | 주변 시세보다 낮음-18.5% | 205건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 155㎡ | 20억 8,861만원 | 4,432만원 ㎡당 1,341만원 | 2,821만원 ㎡당 853만원 | 주변 시세보다 크게 높음+57.1% | 14건 · 2km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 82 | 5,511 | 5,511 | 67.21:1 | 67.21:1 |
| 84㎡B | 82 | 2,437 | 2,437 | 29.72:1 | 29.72:1 |
| 84㎡C | 71 | 1,634 | 1,634 | 23.01:1 | 23.01:1 |
| 84㎡D | 36 | 1,643 | 1,643 | 45.64:1 | 45.64:1 |
| 84㎡ | 25 | 548 | 548 | 21.92:1 | 21.92:1 |
| 84㎡E | 49 | 5,982 | 5,982 | 122.08:1 | 122.08:1 |
| 84㎡F | 49 | 3,358 | 3,358 | 68.53:1 | 68.53:1 |
| 99㎡A | 56 | 2,057 | 2,057 | 36.73:1 | 36.73:1 |
| 99㎡ | 77 | 1,816 | 1,816 | 23.58:1 | 23.58:1 |
| 99㎡B | 93 | 2,791 | 2,791 | 30.01:1 | 30.01:1 |
| 155㎡ | 4 | 145 | 145 | 36.25:1 | 36.25:1 |
| 계 | 624 | 27,922 | 27,922 | 44.75:1 | 44.75:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 17 | 34 | 0 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 17 | 90 |
| 84㎡B | 16 | 33 | 0 | 0 | 5 | 0 | 16 | 0 | 16 | 86 |
| 84㎡C | 15 | 30 | 0 | 0 | 4 | 0 | 15 | 0 | 15 | 79 |
| 84㎡D | 7 | 14 | 0 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 7 | 37 |
| 84㎡ | 4 | 9 | 0 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 4 | 22 |
| 84㎡E | 9 | 19 | 0 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 9 | 48 |
| 84㎡F | 9 | 19 | 0 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 9 | 48 |
| 99㎡A | 7 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 7 | 16 |
| 99㎡ | 10 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 10 | 23 |
| 99㎡B | 12 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 12 | 27 |
분양위치
인천광역시 연수구 송도동 397-5번지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |