아파트분양주택마감
수원 센트럴 아이파크 자이
- 청약일
- 2020.06.29 ~ 2020.07.02
- 당첨 발표
- 2020.07.08
- 입주 예정
- 2023년 07월
- 공급 세대
- 2,165세대
- 건설업체
- HDC현대산업개발
- 사업주체 전화
- 031-222-3432
- 공급 위치
- 경기도 수원시 팔달구 세지로233번길 10-8 (인계동)
청약 일정
2020.06.29 ~ 2020.07.02
일
월
화
수
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금
토
31
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 수원 센트럴 아이파크 자이 | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,349세대 | - | - |
| 청약접수 | 21,420건 | - | - |
| 경쟁률 | 15.88:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 3억 700만원 | 168 | 124 | 292 |
| 59㎡A | 4억 9,200만원 | 63 | 47 | 110 |
| 59㎡B | 4억 8,000만원 | 235 | 173 | 408 |
| 73㎡A | 5억 7,200만원 | 368 | 275 | 643 |
| 73㎡B | 5억 8,300만원 | 154 | 116 | 270 |
| 84㎡A | 6억 6,800만원 | 178 | 133 | 311 |
| 84㎡B | 6억 5,400만원 | 53 | 35 | 88 |
| 103㎡ | 7억 8,200만원 | 38 | 5 | 43 |
| 계 | 1257 | 908 | 2165 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 73㎡A주변 시세보다 낮음-29.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 3억 700만원 | 2,552만원 ㎡당 772만원 | 3,138만원 ㎡당 949만원 | 주변 시세보다 낮음-18.7% | 46건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 4억 9,200만원 | 2,711만원 ㎡당 820만원 | 3,665만원 ㎡당 1,109만원 | 주변 시세보다 낮음-26.0% | 233건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 8,000만원 | 2,646만원 ㎡당 800만원 | 3,683만원 ㎡당 1,114만원 | 주변 시세보다 낮음-28.2% | 222건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 73㎡A | 5억 7,200만원 | 2,556만원 ㎡당 773만원 | 3,637만원 ㎡당 1,100만원 | 주변 시세보다 낮음-29.7% | 282건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 73㎡B | 5억 8,300만원 | 2,607만원 ㎡당 788만원 | 3,637만원 ㎡당 1,100만원 | 주변 시세보다 낮음-28.3% | 282건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 6,800만원 | 2,598만원 ㎡당 786만원 | 3,493만원 ㎡당 1,057만원 | 주변 시세보다 낮음-25.6% | 141건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 5,400만원 | 2,544만원 ㎡당 770만원 | 3,493만원 ㎡당 1,057만원 | 주변 시세보다 낮음-27.2% | 141건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 103㎡ | 7억 8,200만원 | 2,502만원 ㎡당 757만원 | 3,590만원 ㎡당 1,086만원 | 주변 시세보다 낮음-30.3% | 21건 · 2km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 260 | 2,285 | 2,285 | 8.79:1 | 8.79:1 |
| 59㎡A | 63 | 962 | 962 | 15.27:1 | 15.27:1 |
| 59㎡B | 235 | 2,653 | 2,653 | 11.29:1 | 11.29:1 |
| 73㎡A | 368 | 4,177 | 4,177 | 11.35:1 | 11.35:1 |
| 73㎡B | 154 | 1,281 | 1,281 | 8.32:1 | 8.32:1 |
| 84㎡A | 178 | 6,808 | 6,808 | 38.25:1 | 38.25:1 |
| 84㎡B | 53 | 1,309 | 1,309 | 24.70:1 | 24.70:1 |
| 103㎡ | 38 | 1,945 | 1,945 | 51.18:1 | 51.18:1 |
| 계 | 1,349 | 21,420 | 21,420 | 15.88:1 | 15.88:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 39㎡ | 29 | 58 | 0 | 0 | 8 | 0 | 29 | 0 | 0 | 124 |
| 59㎡A | 11 | 22 | 0 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 47 |
| 59㎡B | 40 | 81 | 0 | 0 | 12 | 0 | 40 | 0 | 0 | 173 |
| 73㎡A | 64 | 128 | 0 | 0 | 19 | 0 | 64 | 0 | 0 | 275 |
| 73㎡B | 27 | 54 | 0 | 0 | 8 | 0 | 27 | 0 | 0 | 116 |
| 84㎡A | 31 | 62 | 0 | 0 | 9 | 0 | 31 | 0 | 0 | 133 |
| 84㎡B | 8 | 17 | 0 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 35 |
| 103㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
경기도 수원시 팔달구 세지로233번길 10-8 (인계동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |