아파트분양주택마감

설화명곡역 우방아이유쉘

청약 일정

2020.06.15 ~ 2020.06.17

일

월

화

수

목

금

토

구분	설화명곡역 우방아이유쉘	더샵 동인센트리체	달서자이 제니크
최종 일반공급(접수기준)	299세대	310세대	340세대
청약접수	1,438건	27건	136건
경쟁률	4.81:1	0.09:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡	3억 3,900만원	31	25	56
84㎡	4억 5,800만원	138	99	237
84㎡	4억 5,600만원	14	13	27
계		183	137	320

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-30 ~ 2026-10-30)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡주변 시세보다 크게 높음+74.4%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡	3억 3,900만원	1,868만원 ㎡당 565만원	1,047만원 ㎡당 317만원	주변 시세보다 크게 높음+78.5%	27건 · 2km · 준공 10년 이내
84㎡	4억 5,800만원	1,782만원 ㎡당 539만원	1,021만원 ㎡당 309만원	주변 시세보다 크게 높음+74.4%	56건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡	4억 5,600만원	1,776만원 ㎡당 537만원	1,021만원 ㎡당 309만원	주변 시세보다 크게 높음+73.9%	56건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.30 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡	51	202	356	3.96:1	6.98:1
84㎡	224	948	948	4.23:1	4.23:1
84㎡	24	134	134	5.58:1	5.58:1
계	299	1,284	1,438	4.29:1	4.81:1

대구광역시 달성군 화원읍 설화리 778-1 일원