아파트분양주택마감
백양산 롯데캐슬 골드센트럴
- 청약일
- 2020.06.22 ~ 2020.06.24
- 당첨 발표
- 2020.06.30
- 입주 예정
- 2023년 12월
- 공급 세대
- 1,442세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 051-866-0022
- 공급 위치
- 부산광역시 부산진구 부암당산로21번가길 4 (부암동)
청약 일정
2020.06.22 ~ 2020.06.24
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 992세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 29,570건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 29.81:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 6,090만원 | 305 | 229 | 534 |
| 59㎡B | 3억 4,720만원 | 64 | 46 | 110 |
| 72㎡ | 3억 9,530만원 | 57 | 43 | 100 |
| 84㎡A | 4억 5,510만원 | 265 | 200 | 465 |
| 84㎡B | 4억 3,390만원 | 113 | 86 | 199 |
| 101㎡A | 5억 3,620만원 | 16 | 3 | 19 |
| 101㎡B | 5억 2,440만원 | 14 | 1 | 15 |
| 계 | 834 | 608 | 1442 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-11.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 6,090만원 | 2,015만원 ㎡당 610만원 | 2,267만원 ㎡당 686만원 | 주변 시세보다 낮음-11.1% | 308건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 4,720만원 | 1,945만원 ㎡당 588만원 | 2,267만원 ㎡당 686만원 | 주변 시세보다 낮음-14.2% | 308건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡ | 3억 9,530만원 | 1,812만원 ㎡당 548만원 | 2,428만원 ㎡당 734만원 | 주변 시세보다 낮음-25.4% | 701건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 5,510만원 | 1,774만원 ㎡당 537만원 | 2,607만원 ㎡당 788만원 | 주변 시세보다 낮음-31.9% | 459건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 3,390만원 | 1,691만원 ㎡당 512만원 | 2,607만원 ㎡당 788만원 | 주변 시세보다 낮음-35.1% | 459건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 5억 3,620만원 | 1,740만원 ㎡당 526만원 | 2,841만원 ㎡당 859만원 | 주변 시세보다 낮음-38.8% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡B | 5억 2,440만원 | 1,701만원 ㎡당 515만원 | 2,841만원 ㎡당 859만원 | 주변 시세보다 낮음-40.1% | 21건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 419 | 3,443 | 3,443 | 8.22:1 | 8.22:1 |
| 59㎡B | 101 | 789 | 789 | 7.81:1 | 7.81:1 |
| 72㎡ | 64 | 935 | 935 | 14.61:1 | 14.61:1 |
| 84㎡A | 265 | 16,627 | 16,627 | 62.74:1 | 62.74:1 |
| 84㎡B | 113 | 4,135 | 4,135 | 36.59:1 | 36.59:1 |
| 101㎡A | 16 | 2,566 | 2,566 | 160.38:1 | 160.38:1 |
| 101㎡B | 14 | 1,075 | 1,075 | 76.79:1 | 76.79:1 |
| 계 | 992 | 29,570 | 29,570 | 29.81:1 | 29.81:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 53 | 106 | 0 | 0 | 16 | 0 | 54 | 0 | 0 | 229 |
| 59㎡B | 11 | 22 | 0 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 46 |
| 72㎡ | 10 | 20 | 0 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 43 |
| 84㎡A | 47 | 93 | 0 | 0 | 14 | 0 | 46 | 0 | 0 | 200 |
| 84㎡B | 20 | 40 | 0 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 86 |
| 101㎡A | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 101㎡B | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
부산광역시 부산진구 부암당산로21번가길 4 (부암동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |