아파트분양주택마감
서광교 파크 스위첸
- 청약일
- 2020.06.18 ~ 2020.06.23
- 당첨 발표
- 2020.06.29
- 입주 예정
- 2023년 05월
- 공급 세대
- 374세대
- 건설업체
- 주식회사 케이씨씨건설
- 사업주체 전화
- 1544-0996
- 공급 위치
- 경기도 수원시 장안구 창훈로 20번길 21-18(연무동 224번지 일대)
청약 일정
2020.06.18 ~ 2020.06.23
일
월
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금
토
31
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청약 접수
19
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 서광교 파크 스위첸 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 226세대 | - | - |
| 청약접수 | 7,771건 | - | - |
| 경쟁률 | 34.38:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 3억 8,200만원 | 117 | 87 | 204 |
| 59㎡A | 4억 5,900만원 | 12 | 5 | 17 |
| 59㎡B | 4억 6,200만원 | 12 | 8 | 20 |
| 59㎡C | 4억 5,800만원 | 7 | 2 | 9 |
| 59㎡D | 4억 5,000만원 | 4 | 1 | 5 |
| 59㎡E | 4억 5,400만원 | 15 | 9 | 24 |
| 75㎡A | 5억 6,400만원 | 22 | 14 | 36 |
| 75㎡B | 5억 4,400만원 | 5 | 1 | 6 |
| 84㎡ | 6억 3,000만원 | 32 | 21 | 53 |
| 계 | 226 | 148 | 374 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 52㎡주변 시세보다 낮음-27.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 3억 8,200만원 | 2,397만원 ㎡당 725만원 | 3,313만원 ㎡당 1,002만원 | 주변 시세보다 낮음-27.7% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 4억 5,900만원 | 2,565만원 ㎡당 776만원 | 3,306만원 ㎡당 1,000만원 | 주변 시세보다 낮음-22.4% | 33건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 6,200만원 | 2,556만원 ㎡당 773만원 | 3,306만원 ㎡당 1,000만원 | 주변 시세보다 낮음-22.7% | 33건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 4억 5,800만원 | 2,537만원 ㎡당 767만원 | 3,306만원 ㎡당 1,000만원 | 주변 시세보다 낮음-23.3% | 33건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡D | 4억 5,000만원 | 2,506만원 ㎡당 758만원 | 3,306만원 ㎡당 1,000만원 | 주변 시세보다 낮음-24.2% | 33건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡E | 4억 5,400만원 | 2,511만원 ㎡당 759만원 | 3,306만원 ㎡당 1,000만원 | 주변 시세보다 낮음-24.1% | 33건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 5억 6,400만원 | 2,459만원 ㎡당 744만원 | 2,801만원 ㎡당 847만원 | 주변 시세보다 낮음-12.2% | 63건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 5억 4,400만원 | 2,390만원 ㎡당 723만원 | 2,801만원 ㎡당 847만원 | 주변 시세보다 낮음-14.7% | 63건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 6억 3,000만원 | 2,454만원 ㎡당 742만원 | 2,801만원 ㎡당 847만원 | 주변 시세보다 낮음-12.4% | 63건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 117 | 842 | 842 | 7.20:1 | 7.20:1 |
| 59㎡A | 12 | 330 | 330 | 27.50:1 | 27.50:1 |
| 59㎡B | 12 | 525 | 525 | 43.75:1 | 43.75:1 |
| 59㎡C | 7 | 128 | 128 | 18.29:1 | 18.29:1 |
| 59㎡D | 4 | 111 | 111 | 27.75:1 | 27.75:1 |
| 59㎡E | 15 | 465 | 465 | 31.00:1 | 31.00:1 |
| 75㎡A | 22 | 1,424 | 1,424 | 64.73:1 | 64.73:1 |
| 75㎡B | 5 | 232 | 232 | 46.40:1 | 46.40:1 |
| 84㎡ | 32 | 3,714 | 3,714 | 116.06:1 | 116.06:1 |
| 계 | 226 | 7,771 | 7,771 | 34.38:1 | 34.38:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 52㎡ | 20 | 41 | 0 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 87 |
| 59㎡A | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 59㎡B | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 59㎡C | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 59㎡D | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 59㎡E | 2 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 75㎡A | 3 | 7 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 14 |
| 75㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡ | 5 | 10 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 21 |
분양위치
경기도 수원시 장안구 창훈로 20번길 21-18(연무동 224번지 일대)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |