아파트분양주택마감
양주 옥정신도시 A-17(2) 한신더휴
- 청약일
- 2020.06.10 ~ 2020.06.12
- 당첨 발표
- 2020.06.18
- 입주 예정
- 2023년 04월
- 공급 세대
- 767세대
- 건설업체
- 한신공영(주)
- 사업주체 전화
- 1877-3447
- 공급 위치
- 경기도 양주시 옥정동 938
청약 일정
2020.06.10 ~ 2020.06.12
일
월
화
수
목
금
토
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
청약 접수
11
12
청약 마감
13
14
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16
17
18
당첨자 발표
19
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계약 시작
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 양주 옥정신도시 A-17(2) 한신더휴 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 680세대 | - | - |
| 청약접수 | 4,212건 | - | - |
| 경쟁률 | 6.19:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 5,500만원 | 51 | 29 | 80 |
| 79㎡ | 3억 6,700만원 | 51 | 29 | 80 |
| 84㎡A | 3억 8,500만원 | 129 | 92 | 221 |
| 84㎡B | 3억 8,700만원 | 73 | 60 | 133 |
| 84㎡C | 3억 7,900만원 | 30 | 23 | 53 |
| 97㎡A | 4억 800만원 | 38 | 8 | 46 |
| 97㎡B | 4억 900만원 | 38 | 8 | 46 |
| 97㎡C | 3억 9,800만원 | 45 | 9 | 54 |
| 97㎡D | 3억 9,800만원 | 46 | 8 | 54 |
| 계 | 501 | 266 | 767 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-11.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 5,500만원 | 1,572만원 ㎡당 475만원 | 1,715만원 ㎡당 519만원 | 주변 시세보다 낮음-8.4% | 535건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 79㎡ | 3억 6,700만원 | 1,532만원 ㎡당 463만원 | 1,715만원 ㎡당 519만원 | 주변 시세보다 낮음-10.7% | 535건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 8,500만원 | 1,498만원 ㎡당 453만원 | 1,692만원 ㎡당 512만원 | 주변 시세보다 낮음-11.5% | 502건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 8,700만원 | 1,506만원 ㎡당 456만원 | 1,692만원 ㎡당 512만원 | 주변 시세보다 낮음-11.0% | 502건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 3억 7,900만원 | 1,475만원 ㎡당 446만원 | 1,692만원 ㎡당 512만원 | 주변 시세보다 낮음-12.8% | 502건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡A | 4억 800만원 | 1,377만원 ㎡당 417만원 | 1,642만원 ㎡당 497만원 | 주변 시세보다 낮음-16.1% | 382건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡B | 4억 900만원 | 1,381만원 ㎡당 418만원 | 1,642만원 ㎡당 497만원 | 주변 시세보다 낮음-15.9% | 382건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡C | 3억 9,800만원 | 1,355만원 ㎡당 410만원 | 1,642만원 ㎡당 497만원 | 주변 시세보다 낮음-17.5% | 382건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡D | 3억 9,800만원 | 1,355만원 ㎡당 410만원 | 1,642만원 ㎡당 497만원 | 주변 시세보다 낮음-17.5% | 382건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 73 | 132 | 392 | 1.81:1 | 5.37:1 |
| 79㎡ | 77 | 164 | 411 | 2.13:1 | 5.34:1 |
| 84㎡A | 185 | 787 | 787 | 4.25:1 | 4.25:1 |
| 84㎡B | 96 | 611 | 611 | 6.36:1 | 6.36:1 |
| 84㎡C | 51 | 103 | 527 | 2.02:1 | 10.33:1 |
| 97㎡A | 46 | 321 | 321 | 6.98:1 | 6.98:1 |
| 97㎡B | 46 | 290 | 290 | 6.30:1 | 6.30:1 |
| 97㎡C | 53 | 139 | 458 | 2.62:1 | 8.64:1 |
| 97㎡D | 53 | 189 | 415 | 3.57:1 | 7.83:1 |
| 계 | 680 | 2,736 | 4,212 | 4.02:1 | 6.19:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡ | 4 | 18 | 0 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 29 |
| 79㎡ | 4 | 18 | 0 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 29 |
| 84㎡A | 22 | 44 | 0 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 92 |
| 84㎡B | 13 | 26 | 0 | 0 | 4 | 0 | 17 | 0 | 0 | 60 |
| 84㎡C | 5 | 10 | 0 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 23 |
| 97㎡A | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| 97㎡B | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| 97㎡C | 6 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 97㎡D | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
분양위치
경기도 양주시 옥정동 938
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |