아파트분양주택마감
공항동 발쿠치네 하우스
- 청약일
- 2020.06.16 ~ 2020.06.19
- 당첨 발표
- 2020.06.24
- 입주 예정
- 2020년 07월
- 공급 세대
- 45세대
- 건설업체
- 우석종합건설(주)
- 사업주체 전화
- 1588-7495
- 공급 위치
- 서울특별시 강서구 송정로 53 (공항동)
청약 일정
2020.06.16 ~ 2020.06.19
일
월
화
수
목
금
토
31
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 공항동 발쿠치네 하우스 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 31세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 514건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 16.58:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ | 1억 5,860만원 | 4 | 0 | 4 |
| 21㎡ | 2억 890만원 | 6 | 4 | 10 |
| 38㎡ | 3억 8,240만원 | 2 | 3 | 5 |
| 47㎡ | 4억 6,070만원 | 5 | 5 | 10 |
| 48㎡ | 4억 8,530만원 | 6 | 4 | 10 |
| 55㎡ | 5억 8,230만원 | 2 | 0 | 2 |
| 56㎡ | 5억 8,530만원 | 2 | 0 | 2 |
| 95㎡A | 8억 8,670만원 | 1 | 0 | 1 |
| 95㎡B | 8억 8,790만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 29 | 16 | 45 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 21㎡주변 시세보다 낮음-26.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡ | 1억 5,860만원 | 3,039만원 ㎡당 919만원 | 1,400만원 ㎡당 424만원 | 주변 시세보다 크게 높음+117.0% | 20건 · 5km · 연식 무관 |
| 21㎡ | 2억 890만원 | 3,146만원 ㎡당 952만원 | 4,264만원 ㎡당 1,290만원 | 주변 시세보다 낮음-26.2% | 69건 · 2km · 연식 무관 |
| 38㎡ | 3억 8,240만원 | 3,262만원 ㎡당 987만원 | 3,613만원 ㎡당 1,093만원 | 주변 시세보다 낮음-9.7% | 13건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 47㎡ | 4억 6,070만원 | 3,179만원 ㎡당 962만원 | 8,035만원 ㎡당 2,431만원 | 주변 시세보다 낮음-60.4% | 42건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 48㎡ | 4억 8,530만원 | 3,339만원 ㎡당 1,010만원 | 8,035만원 ㎡당 2,431만원 | 주변 시세보다 낮음-58.4% | 42건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 55㎡ | 5억 8,230만원 | 3,447만원 ㎡당 1,043만원 | 8,035만원 ㎡당 2,431만원 | 주변 시세보다 낮음-57.1% | 42건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 56㎡ | 5억 8,530만원 | 3,402만원 ㎡당 1,029만원 | 8,035만원 ㎡당 2,431만원 | 주변 시세보다 낮음-57.7% | 42건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 95㎡A | 8억 8,670만원 | 3,077만원 ㎡당 931만원 | 6,542만원 ㎡당 1,979만원 | 주변 시세보다 낮음-53.0% | 61건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 95㎡B | 8억 8,790만원 | 3,086만원 ㎡당 934만원 | 6,542만원 ㎡당 1,979만원 | 주변 시세보다 낮음-52.8% | 61건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡ | 4 | 39 | 39 | 9.75:1 | 9.75:1 |
| 21㎡ | 7 | 136 | 136 | 19.43:1 | 19.43:1 |
| 38㎡ | 3 | 24 | 24 | 8.00:1 | 8.00:1 |
| 47㎡ | 5 | 42 | 42 | 8.40:1 | 8.40:1 |
| 48㎡ | 6 | 50 | 50 | 8.33:1 | 8.33:1 |
| 55㎡ | 2 | 28 | 28 | 14.00:1 | 14.00:1 |
| 56㎡ | 2 | 105 | 105 | 52.50:1 | 52.50:1 |
| 95㎡A | 1 | 61 | 61 | 61.00:1 | 61.00:1 |
| 95㎡B | 1 | 29 | 29 | 29.00:1 | 29.00:1 |
| 계 | 31 | 514 | 514 | 16.58:1 | 16.58:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 21㎡ | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 38㎡ | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 47㎡ | 1 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 48㎡ | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
서울특별시 강서구 송정로 53 (공항동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |