아파트분양주택마감
더샵 광주포레스트
- 청약일
- 2020.06.10 ~ 2020.06.12
- 당첨 발표
- 2020.06.18
- 입주 예정
- 2023년 07월
- 공급 세대
- 907세대
- 건설업체
- (주)포스코건설
- 사업주체 전화
- 1661-9744
- 공급 위치
- 광주광역시 북구 동문대로249번길 13 (문흥동)
청약 일정
2020.06.10 ~ 2020.06.12
일
월
화
수
목
금
토
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
청약 접수
11
12
청약 마감
13
14
15
16
17
18
당첨자 발표
19
20
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계약 시작
30
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5
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8
9
10
11
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 광주포레스트 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 588세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 28,077건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 47.75:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 7,600만원 | 191 | 147 | 338 |
| 84㎡B | 4억 7,600만원 | 129 | 98 | 227 |
| 84㎡C | 4억 6,800만원 | 66 | 48 | 114 |
| 101㎡A | 6억 4,800만원 | 97 | 14 | 111 |
| 101㎡B | 6억 3,800만원 | 100 | 14 | 114 |
| 121㎡ | 7억 6,000만원 | 1 | 0 | 1 |
| 131㎡A | 7억 8,900만원 | 1 | 0 | 1 |
| 131㎡B | 7억 8,000만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 586 | 321 | 907 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-19.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 7,600만원 | 1,851만원 ㎡당 560만원 | 2,294만원 ㎡당 694만원 | 주변 시세보다 낮음-19.3% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 7,600만원 | 1,852만원 ㎡당 560만원 | 2,294만원 ㎡당 694만원 | 주변 시세보다 낮음-19.3% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 6,800만원 | 1,820만원 ㎡당 551만원 | 2,294만원 ㎡당 694만원 | 주변 시세보다 낮음-20.6% | 206건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 6억 4,800만원 | 2,101만원 ㎡당 635만원 | 2,300만원 ㎡당 696만원 | 주변 시세보다 낮음-8.7% | 17건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡B | 6억 3,800만원 | 2,068만원 ㎡당 626만원 | 2,300만원 ㎡당 696만원 | 주변 시세보다 낮음-10.1% | 17건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 121㎡ | 7억 6,000만원 | 2,064만원 ㎡당 624만원 | 2,300만원 ㎡당 696만원 | 주변 시세보다 낮음-10.3% | 17건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 131㎡A | 7억 8,900만원 | 1,977만원 ㎡당 598만원 | 2,509만원 ㎡당 759만원 | 주변 시세보다 낮음-21.2% | 15건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 131㎡B | 7억 8,000만원 | 1,957만원 ㎡당 592만원 | 2,509만원 ㎡당 759만원 | 주변 시세보다 낮음-22.0% | 15건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 191 | 15,620 | 15,620 | 81.78:1 | 81.78:1 |
| 84㎡B | 129 | 3,043 | 3,043 | 23.59:1 | 23.59:1 |
| 84㎡C | 66 | 1,383 | 1,383 | 20.95:1 | 20.95:1 |
| 101㎡A | 97 | 6,198 | 6,198 | 63.90:1 | 63.90:1 |
| 101㎡B | 102 | 1,353 | 1,353 | 13.26:1 | 13.26:1 |
| 121㎡ | 1 | 65 | 65 | 65.00:1 | 65.00:1 |
| 131㎡A | 1 | 358 | 358 | 358.00:1 | 358.00:1 |
| 131㎡B | 1 | 57 | 57 | 57.00:1 | 57.00:1 |
| 계 | 588 | 28,077 | 28,077 | 47.75:1 | 47.75:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 34 | 68 | 0 | 0 | 11 | 0 | 34 | 0 | 0 | 147 |
| 84㎡B | 23 | 45 | 0 | 0 | 7 | 0 | 23 | 0 | 0 | 98 |
| 84㎡C | 11 | 23 | 0 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 48 |
| 101㎡A | 11 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| 101㎡B | 11 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
분양위치
광주광역시 북구 동문대로249번길 13 (문흥동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |