아파트분양주택마감
상도역 롯데캐슬
- 청약일
- 2020.06.15 ~ 2020.06.17
- 당첨 발표
- 2020.06.23
- 입주 예정
- 2021년 02월
- 공급 세대
- 474세대
- 건설업체
- 롯데건설(주)
- 사업주체 전화
- 1800-6900
- 공급 위치
- 서울특별시 동작구 상도동 159-250번지 일원
청약 일정
2020.06.15 ~ 2020.06.17
일
월
화
수
목
금
토
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
청약 접수
16
17
청약 마감
18
19
20
21
22
23
당첨자 발표
24
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 상도역 롯데캐슬 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 474세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 10,798건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 22.78:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 9억 7,380만원 | 107 | 0 | 107 |
| 59㎡B | 9억 8,650만원 | 27 | 0 | 27 |
| 59㎡C | 9억 9,790만원 | 33 | 0 | 33 |
| 74㎡A | 11억 5,840만원 | 136 | 0 | 136 |
| 74㎡B | 11억 7,170만원 | 40 | 0 | 40 |
| 84㎡A | 12억 7,340만원 | 45 | 0 | 45 |
| 84㎡B | 12억 8,880만원 | 28 | 0 | 28 |
| 84㎡C | 12억 9,640만원 | 20 | 0 | 20 |
| 84㎡D | 12억 7,440만원 | 6 | 0 | 6 |
| 110㎡A | 15억 9,550만원 | 16 | 0 | 16 |
| 110㎡B | 16억 1,300만원 | 16 | 0 | 16 |
| 계 | 474 | 0 | 474 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 74㎡A주변 시세보다 낮음-35.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 9억 7,380만원 | 5,367만원 ㎡당 1,623만원 | 8,824만원 ㎡당 2,669만원 | 주변 시세보다 낮음-39.2% | 42건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 9억 8,650만원 | 5,437만원 ㎡당 1,645만원 | 8,798만원 ㎡당 2,661만원 | 주변 시세보다 낮음-38.2% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 9억 9,790만원 | 5,526만원 ㎡당 1,672만원 | 8,823만원 ㎡당 2,669만원 | 주변 시세보다 낮음-37.4% | 41건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 11억 5,840만원 | 5,109만원 ㎡당 1,545만원 | 7,947만원 ㎡당 2,404만원 | 주변 시세보다 낮음-35.7% | 67건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 11억 7,170만원 | 5,166만원 ㎡당 1,563만원 | 7,752만원 ㎡당 2,345만원 | 주변 시세보다 낮음-33.4% | 62건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 12억 7,340만원 | 4,953만원 ㎡당 1,498만원 | 7,752만원 ㎡당 2,345만원 | 주변 시세보다 낮음-36.1% | 62건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 12억 8,880만원 | 5,013만원 ㎡당 1,517만원 | 7,752만원 ㎡당 2,345만원 | 주변 시세보다 낮음-35.3% | 62건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 12억 9,640만원 | 5,043만원 ㎡당 1,526만원 | 7,752만원 ㎡당 2,345만원 | 주변 시세보다 낮음-34.9% | 62건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 12억 7,440만원 | 4,958만원 ㎡당 1,500만원 | 7,752만원 ㎡당 2,345만원 | 주변 시세보다 낮음-36.0% | 62건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡A | 15억 9,550만원 | 4,752만원 ㎡당 1,438만원 | 4,921만원 ㎡당 1,489만원 | 주변 시세와 비슷-3.4% | 23건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡B | 16억 1,300만원 | 4,804만원 ㎡당 1,453만원 | 4,921만원 ㎡당 1,489만원 | 주변 시세와 비슷-2.4% | 23건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 107 | 3,004 | 3,004 | 28.07:1 | 28.07:1 |
| 59㎡B | 27 | 500 | 500 | 18.52:1 | 18.52:1 |
| 59㎡C | 33 | 541 | 541 | 16.39:1 | 16.39:1 |
| 74㎡A | 136 | 1,869 | 1,869 | 13.74:1 | 13.74:1 |
| 74㎡B | 40 | 333 | 333 | 8.33:1 | 8.33:1 |
| 84㎡A | 45 | 1,821 | 1,821 | 40.47:1 | 40.47:1 |
| 84㎡B | 28 | 586 | 586 | 20.93:1 | 20.93:1 |
| 84㎡C | 20 | 313 | 313 | 15.65:1 | 15.65:1 |
| 84㎡D | 6 | 277 | 277 | 46.17:1 | 46.17:1 |
| 110㎡A | 16 | 966 | 966 | 60.38:1 | 60.38:1 |
| 110㎡B | 16 | 588 | 588 | 36.75:1 | 36.75:1 |
| 계 | 474 | 10,798 | 10,798 | 22.78:1 | 22.78:1 |
분양위치
서울특별시 동작구 상도동 159-250번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |