아파트분양주택마감
동대구 해모로 스퀘어 이스트
- 청약일
- 2020.06.02 ~ 2020.06.04
- 당첨 발표
- 2020.06.11
- 입주 예정
- 2023년 01월
- 공급 세대
- 705세대
- 건설업체
- 한진중공업 건설부문
- 사업주체 전화
- 053-955-8880
- 공급 위치
- 대구광역시 동구 신암동 81-1번지 일원
청약 일정
2020.06.02 ~ 2020.06.04
일
월
화
수
목
금
토
31
1
2
청약 접수
3
4
청약 마감
5
6
7
8
9
10
11
당첨자 발표
12
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17
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19
20
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계약 시작
23
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계약 종료
25
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1
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3
4
5
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9
10
11
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 동대구 해모로 스퀘어 이스트 | 더샵 동인센트리체 | 달서자이 제니크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 588세대 | 310세대 | 340세대 |
| 청약접수 | 5,700건 | 27건 | 136건 |
| 경쟁률 | 9.69:1 | 0.09:1 | 0.40:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 4,620만원 | 70 | 56 | 126 |
| 59㎡B | 3억 5,010만원 | 26 | 25 | 51 |
| 59㎡C | 3억 4,650만원 | 28 | 25 | 53 |
| 75㎡A | 4억 3,110만원 | 57 | 47 | 104 |
| 75㎡B | 4억 3,280만원 | 52 | 42 | 94 |
| 75㎡C | 4억 2,860만원 | 24 | 22 | 46 |
| 84㎡A | 4억 7,990만원 | 92 | 72 | 164 |
| 84㎡B | 4억 7,880만원 | 23 | 21 | 44 |
| 84㎡C | 4억 7,580만원 | 11 | 12 | 23 |
| 계 | 383 | 322 | 705 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-13.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 4,620만원 | 1,911만원 ㎡당 578만원 | 2,091만원 ㎡당 632만원 | 주변 시세보다 낮음-8.6% | 110건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 5,010만원 | 1,937만원 ㎡당 586만원 | 2,091만원 ㎡당 632만원 | 주변 시세보다 낮음-7.3% | 110건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 3억 4,650만원 | 1,916만원 ㎡당 579만원 | 2,091만원 ㎡당 632만원 | 주변 시세보다 낮음-8.4% | 110건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡A | 4억 3,110만원 | 1,879만원 ㎡당 569만원 | 2,167만원 ㎡당 655만원 | 주변 시세보다 낮음-13.3% | 441건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 4억 3,280만원 | 1,889만원 ㎡당 572만원 | 2,167만원 ㎡당 655만원 | 주변 시세보다 낮음-12.8% | 441건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡C | 4억 2,860만원 | 1,876만원 ㎡당 567만원 | 2,167만원 ㎡당 655만원 | 주변 시세보다 낮음-13.4% | 441건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 7,990만원 | 1,868만원 ㎡당 565만원 | 2,167만원 ㎡당 655만원 | 주변 시세보다 낮음-13.8% | 441건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 7,880만원 | 1,862만원 ㎡당 563만원 | 2,167만원 ㎡당 655만원 | 주변 시세보다 낮음-14.1% | 441건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 7,580만원 | 1,852만원 ㎡당 560만원 | 2,167만원 ㎡당 655만원 | 주변 시세보다 낮음-14.5% | 441건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 114 | 415 | 512 | 3.64:1 | 4.49:1 |
| 59㎡B | 48 | 162 | 198 | 3.38:1 | 4.13:1 |
| 59㎡C | 51 | 74 | 109 | 1.45:1 | 2.14:1 |
| 75㎡A | 95 | 273 | 449 | 2.87:1 | 4.73:1 |
| 75㎡B | 82 | 257 | 377 | 3.13:1 | 4.60:1 |
| 75㎡C | 46 | 78 | 154 | 1.70:1 | 3.35:1 |
| 84㎡A | 111 | 2,607 | 2,607 | 23.49:1 | 23.49:1 |
| 84㎡B | 23 | 1,027 | 1,027 | 44.65:1 | 44.65:1 |
| 84㎡C | 18 | 267 | 267 | 14.83:1 | 14.83:1 |
| 계 | 588 | 5,160 | 5,700 | 8.78:1 | 9.69:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 13 | 26 | 0 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 56 |
| 59㎡B | 6 | 11 | 0 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 25 |
| 59㎡C | 6 | 11 | 0 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 25 |
| 75㎡A | 11 | 21 | 0 | 0 | 4 | 0 | 11 | 0 | 0 | 47 |
| 75㎡B | 10 | 19 | 0 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 42 |
| 75㎡C | 5 | 10 | 0 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 22 |
| 84㎡A | 17 | 33 | 0 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 72 |
| 84㎡B | 5 | 9 | 0 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 21 |
| 84㎡C | 3 | 5 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 12 |
분양위치
대구광역시 동구 신암동 81-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |