아파트분양주택마감
용인 명지대역 서희스타힐스
- 청약일
- 2020.05.27 ~ 2020.05.29
- 당첨 발표
- 2020.06.04
- 입주 예정
- 2023년 03월
- 공급 세대
- 52세대
- 건설업체
- 서희건설
- 사업주체 전화
- 1600-4994
- 공급 위치
- 경기도 용인시 처인구 역북동 233번지
청약 일정
2020.05.27 ~ 2020.05.29
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 용인 명지대역 서희스타힐스 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 31세대 | - | - |
| 청약접수 | 1,602건 | - | - |
| 경쟁률 | 51.68:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 1,100만원 | 6 | 8 | 14 |
| 64㎡A | 3억 2,800만원 | 1 | 0 | 1 |
| 74㎡A | 3억 7,500만원 | 3 | 2 | 5 |
| 76㎡A | 3억 7,600만원 | 2 | 0 | 2 |
| 76㎡C | 3억 7,400만원 | 2 | 1 | 3 |
| 84㎡A | 4억 3,600만원 | 1 | 1 | 2 |
| 59㎡C | 3억 1,200만원 | 7 | 5 | 12 |
| 74㎡B | 3억 6,800만원 | 4 | 3 | 7 |
| 76㎡D | 3억 7,900만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡B | 4억 3,800만원 | 3 | 1 | 4 |
| 계 | 31 | 21 | 52 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-22.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 1,100만원 | 1,714만원 ㎡당 518만원 | 2,211만원 ㎡당 669만원 | 주변 시세보다 낮음-22.5% | 161건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 64㎡A | 3억 2,800만원 | 1,668만원 ㎡당 505만원 | 2,204만원 ㎡당 667만원 | 주변 시세보다 낮음-24.3% | 182건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡A | 3억 7,500만원 | 1,653만원 ㎡당 500만원 | 2,053만원 ㎡당 621만원 | 주변 시세보다 낮음-19.5% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡A | 3억 7,600만원 | 1,625만원 ㎡당 492만원 | 2,053만원 ㎡당 621만원 | 주변 시세보다 낮음-20.8% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡C | 3억 7,400만원 | 1,606만원 ㎡당 486만원 | 2,053만원 ㎡당 621만원 | 주변 시세보다 낮음-21.7% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 3,600만원 | 1,707만원 ㎡당 516만원 | 2,094만원 ㎡당 633만원 | 주변 시세보다 낮음-18.5% | 79건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 3억 1,200만원 | 1,719만원 ㎡당 520만원 | 2,211만원 ㎡당 669만원 | 주변 시세보다 낮음-22.2% | 161건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 3억 6,800만원 | 1,622만원 ㎡당 491만원 | 2,053만원 ㎡당 621만원 | 주변 시세보다 낮음-21.0% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡D | 3억 7,900만원 | 1,628만원 ㎡당 492만원 | 2,053만원 ㎡당 621만원 | 주변 시세보다 낮음-20.7% | 94건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 3,800만원 | 1,714만원 ㎡당 519만원 | 2,094만원 ㎡당 633만원 | 주변 시세보다 낮음-18.1% | 79건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 6 | 312 | 312 | 52.00:1 | 52.00:1 |
| 64㎡A | 1 | 33 | 33 | 33.00:1 | 33.00:1 |
| 74㎡A | 3 | 123 | 123 | 41.00:1 | 41.00:1 |
| 76㎡A | 2 | 66 | 66 | 33.00:1 | 33.00:1 |
| 76㎡C | 2 | 95 | 95 | 47.50:1 | 47.50:1 |
| 84㎡A | 1 | 268 | 268 | 268.00:1 | 268.00:1 |
| 59㎡C | 7 | 159 | 159 | 22.71:1 | 22.71:1 |
| 74㎡B | 4 | 144 | 144 | 36.00:1 | 36.00:1 |
| 76㎡D | 2 | 36 | 36 | 18.00:1 | 18.00:1 |
| 84㎡B | 3 | 366 | 366 | 122.00:1 | 122.00:1 |
| 계 | 31 | 1,602 | 1,602 | 51.68:1 | 51.68:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 2 | 3 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 74㎡A | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 76㎡C | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 59㎡C | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 74㎡B | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 84㎡B | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
경기도 용인시 처인구 역북동 233번지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |