아파트분양주택마감

양주 옥정신도시 제일풍경채 Lake City(A10-2BL)

청약 일정

2020.05.18 ~ 2020.05.20

일

월

화

수

목

금

토

구분	양주 옥정신도시 제일풍경채 Lake City(A10-2BL)	시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약)	시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고
최종 일반공급(접수기준)	1,053세대	-	-
청약접수	6,765건	-	-
경쟁률	6.42:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
74㎡	3억 5,520만원	88	61	149
84㎡A	3억 8,710만원	242	176	418
84㎡B	3억 6,270만원	176	130	306
84㎡C	3억 5,190만원	21	11	32
101㎡A	4억 3,430만원	143	20	163
101㎡B	4억 3,170만원	140	20	160
계		810	418	1228

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-17.7%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
74㎡	3억 5,520만원	1,573만원 ㎡당 476만원	1,830만원 ㎡당 554만원	주변 시세보다 낮음-14.1%	464건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	3억 8,710만원	1,507만원 ㎡당 456만원	1,830만원 ㎡당 554만원	주변 시세보다 낮음-17.7%	433건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	3억 6,270만원	1,412만원 ㎡당 427만원	1,830만원 ㎡당 554만원	주변 시세보다 낮음-22.8%	433건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	3억 5,190만원	1,377만원 ㎡당 416만원	1,830만원 ㎡당 554만원	주변 시세보다 낮음-24.8%	433건 · 1.5km · 준공 10년 이내
101㎡A	4억 3,430만원	1,417만원 ㎡당 429만원	1,795만원 ㎡당 543만원	주변 시세보다 낮음-21.0%	36건 · 1.5km · 준공 10년 이내
101㎡B	4억 3,170만원	1,408만원 ㎡당 426만원	1,795만원 ㎡당 543만원	주변 시세보다 낮음-21.5%	36건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
74㎡	140	297	762	2.12:1	5.44:1
84㎡A	287	1,964	1,964	6.84:1	6.84:1
84㎡B	284	565	1,720	1.99:1	6.06:1
84㎡C	22	158	158	7.18:1	7.18:1
101㎡A	160	627	1,159	3.92:1	7.24:1
101㎡B	160	451	1,002	2.82:1	6.26:1
계	1,053	4,062	6,765	3.86:1	6.42:1

경기도 양주시 옥정동 1043-1