아파트분양주택마감
흑석리버파크자이
- 청약일
- 2020.05.19 ~ 2020.05.22
- 당첨 발표
- 2020.05.28
- 입주 예정
- 2023년 02월
- 공급 세대
- 357세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1661-3578
- 공급 위치
- 서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 일대
청약 일정
2020.05.19 ~ 2020.05.22
일
월
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 흑석리버파크자이 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 326세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 31,277건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 95.94:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 170만원 | 18 | 13 | 31 |
| 59㎡ | 6억 9,940만원 | 10 | 8 | 18 |
| 59㎡ | 6억 8,410만원 | 14 | 10 | 24 |
| 59㎡ | 6억 6,880만원 | 2 | 0 | 2 |
| 84㎡ | 10억 450만원 | 70 | 0 | 70 |
| 84㎡ | 10억 590만원 | 39 | 0 | 39 |
| 84㎡ | 9억 9,320만원 | 172 | 0 | 172 |
| 120㎡ | 12억 2,760만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 326 | 31 | 357 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡주변 시세보다 낮음-53.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 170만원 | 3,867만원 ㎡당 1,170만원 | 1억 479만원 ㎡당 3,170만원 | 주변 시세보다 낮음-63.1% | 67건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡ | 6억 9,940만원 | 3,869만원 ㎡당 1,170만원 | 1억 548만원 ㎡당 3,191만원 | 주변 시세보다 낮음-63.3% | 66건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡ | 6억 8,410만원 | 3,774만원 ㎡당 1,141만원 | 1억 548만원 ㎡당 3,191만원 | 주변 시세보다 낮음-64.2% | 66건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡ | 6억 6,880만원 | 3,707만원 ㎡당 1,121만원 | 1억 548만원 ㎡당 3,191만원 | 주변 시세보다 낮음-64.9% | 66건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 10억 450만원 | 3,909만원 ㎡당 1,183만원 | 8,233만원 ㎡당 2,491만원 | 주변 시세보다 낮음-52.5% | 54건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 10억 590만원 | 3,913만원 ㎡당 1,184만원 | 8,233만원 ㎡당 2,491만원 | 주변 시세보다 낮음-52.5% | 54건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 9억 9,320만원 | 3,865만원 ㎡당 1,169만원 | 8,233만원 ㎡당 2,491만원 | 주변 시세보다 낮음-53.1% | 54건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 120㎡ | 12억 2,760만원 | 3,370만원 ㎡당 1,019만원 | 4,892만원 ㎡당 1,480만원 | 주변 시세보다 낮음-31.1% | 21건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 18 | 8,307 | 8,307 | 461.50:1 | 461.50:1 |
| 59㎡ | 10 | 2,831 | 2,831 | 283.10:1 | 283.10:1 |
| 59㎡ | 14 | 4,498 | 4,498 | 321.29:1 | 321.29:1 |
| 59㎡ | 2 | 1,603 | 1,603 | 801.50:1 | 801.50:1 |
| 84㎡ | 70 | 3,138 | 3,138 | 44.83:1 | 44.83:1 |
| 84㎡ | 39 | 2,488 | 2,488 | 63.79:1 | 63.79:1 |
| 84㎡ | 172 | 6,414 | 6,414 | 37.29:1 | 37.29:1 |
| 120㎡ | 1 | 1,998 | 1,998 | 1998.00:1 | 1998.00:1 |
| 계 | 326 | 31,277 | 31,277 | 95.94:1 | 95.94:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡ | 3 | 6 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 13 |
| 59㎡ | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 59㎡ | 2 | 5 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
분양위치
서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |