아파트분양주택마감

제38차 장기전세주택 입주자 모집 공고(85이하)

청약 일정

2020.05.28 ~ 2020.06.01

일

월

화

수

목

금

토

구분	제38차 장기전세주택 입주자 모집 공고(85이하)	고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)	브라운스톤 월곡 센트럴
최종 일반공급(접수기준)	-	-	27세대
청약접수	-	-	1,672건
경쟁률	-	-	61.93:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	계
56㎡	4억 9,000만원	2	2
59㎡	5억 8,940만원	1314	1314
71㎡	4억 6,550만원	4	4
74㎡	3억 5,625만원	565	565
84㎡	5억 1,170만원	422	422
계		2307	2307

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡주변 시세보다 낮음-61.3%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
56㎡	4억 9,000만원	2,893만원 ㎡당 875만원	8,396만원 ㎡당 2,540만원	주변 시세보다 낮음-65.5%	249건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡	5억 8,940만원	3,302만원 ㎡당 999만원	8,523만원 ㎡당 2,578만원	주변 시세보다 낮음-61.3%	272건 · 1.5km · 준공 10년 이내
71㎡	4억 6,550만원	2,167만원 ㎡당 656만원	6,812만원 ㎡당 2,061만원	주변 시세보다 낮음-68.2%	617건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡	3억 5,625만원	1,591만원 ㎡당 481만원	6,812만원 ㎡당 2,061만원	주변 시세보다 낮음-76.6%	617건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡	5억 1,170만원	2,014만원 ㎡당 609만원	5,314만원 ㎡당 1,608만원	주변 시세보다 낮음-62.1%	501건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

서울특별시 강동구 고덕로 427 (강일동, 고덕리엔파크2단지아파트)