아파트분양주택마감
우장산숲아이파크
- 청약일
- 2020.05.11 ~ 2020.05.14
- 당첨 발표
- 2020.05.20
- 입주 예정
- 2022년 11월
- 공급 세대
- 242세대
- 건설업체
- HDC 현대산업개발
- 사업주체 전화
- 1566-1642
- 공급 위치
- 서울특별시 강서구 화곡동 1027-50번지 일대
청약 일정
2020.05.11 ~ 2020.05.14
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 우장산숲아이파크 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 150세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 9,922건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 66.15:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 6억 9,962만원 | 12 | 5 | 17 |
| 59㎡B | 7억 666만원 | 58 | 43 | 101 |
| 59㎡C | 7억 1,134만원 | 6 | 1 | 7 |
| 74㎡ | 8억 5,749만원 | 12 | 8 | 20 |
| 84㎡A | 8억 9,991만원 | 15 | 8 | 23 |
| 84㎡B | 8억 9,526만원 | 34 | 22 | 56 |
| 84㎡C | 8억 9,996만원 | 13 | 5 | 18 |
| 계 | 150 | 92 | 242 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡B주변 시세보다 낮음-32.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 6억 9,962만원 | 3,855만원 ㎡당 1,166만원 | 5,795만원 ㎡당 1,753만원 | 주변 시세보다 낮음-33.5% | 35건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 7억 666만원 | 3,894만원 ㎡당 1,178만원 | 5,796만원 ㎡당 1,753만원 | 주변 시세보다 낮음-32.8% | 39건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 7억 1,134만원 | 3,919만원 ㎡당 1,186만원 | 5,796만원 ㎡당 1,753만원 | 주변 시세보다 낮음-32.4% | 39건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡ | 8억 5,749만원 | 3,780만원 ㎡당 1,143만원 | 5,640만원 ㎡당 1,706만원 | 주변 시세보다 낮음-33.0% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 8억 9,991만원 | 3,500만원 ㎡당 1,059만원 | 5,640만원 ㎡당 1,706만원 | 주변 시세보다 낮음-37.9% | 25건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 9,526만원 | 3,483만원 ㎡당 1,054만원 | 5,640만원 ㎡당 1,706만원 | 주변 시세보다 낮음-38.2% | 25건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 8억 9,996만원 | 3,500만원 ㎡당 1,059만원 | 5,640만원 ㎡당 1,706만원 | 주변 시세보다 낮음-37.9% | 25건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 12 | 784 | 784 | 65.33:1 | 65.33:1 |
| 59㎡B | 58 | 3,851 | 3,851 | 66.40:1 | 66.40:1 |
| 59㎡C | 6 | 444 | 444 | 74.00:1 | 74.00:1 |
| 74㎡ | 12 | 502 | 502 | 41.83:1 | 41.83:1 |
| 84㎡A | 15 | 1,344 | 1,344 | 89.60:1 | 89.60:1 |
| 84㎡B | 34 | 2,175 | 2,175 | 63.97:1 | 63.97:1 |
| 84㎡C | 13 | 822 | 822 | 63.23:1 | 63.23:1 |
| 계 | 150 | 9,922 | 9,922 | 66.15:1 | 66.15:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 59㎡B | 10 | 20 | 0 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 43 |
| 59㎡C | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 74㎡ | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 84㎡A | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 84㎡B | 5 | 11 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 22 |
| 84㎡C | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
서울특별시 강서구 화곡동 1027-50번지 일대
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |