아파트분양주택마감

고양덕은 DMC리버파크자이(A4BL)

청약 일정

2020.05.04 ~ 2020.05.08

일

월

화

수

목

금

토

구분	고양덕은 DMC리버파크자이(A4BL)	안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)	안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약)
최종 일반공급(접수기준)	435세대	-	-
청약접수	4,958건	-	-
경쟁률	11.40:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
84㎡A	8억 8,590만원	158	117	275
84㎡B	8억 7,470만원	74	58	132
84㎡C	8억 8,350만원	87	66	153
99㎡	9억 7,750만원	116	16	132
계		435	257	692

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-24.3%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
84㎡A	8억 8,590만원	3,446만원 ㎡당 1,042만원	4,550만원 ㎡당 1,376만원	주변 시세보다 낮음-24.3%	244건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	8억 7,470만원	3,402만원 ㎡당 1,029만원	4,552만원 ㎡당 1,377만원	주변 시세보다 낮음-25.3%	247건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	8억 8,350만원	3,436만원 ㎡당 1,039만원	4,552만원 ㎡당 1,377만원	주변 시세보다 낮음-24.5%	247건 · 1.5km · 준공 10년 이내
99㎡	9억 7,750만원	3,232만원 ㎡당 978만원	4,909만원 ㎡당 1,485만원	주변 시세보다 낮음-34.2%	23건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.02 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
84㎡A	158	870	870	5.51:1	5.51:1
84㎡B	74	1,721	1,721	23.26:1	23.26:1
84㎡C	87	1,449	1,449	16.66:1	16.66:1
99㎡	116	918	918	7.91:1	7.91:1
계	435	4,958	4,958	11.40:1	11.40:1

경기도 고양시 덕양구 덕은도시개발구역 A4블록