아파트분양주택마감

유성둔곡지구 서한이다음(2단지)

청약 일정

2020.04.27 ~ 2020.04.29

일

월

화

수

목

금

토

구분	유성둔곡지구 서한이다음(2단지)	대전 경남아너스빌 센텀스카이	더샵 관저아르테
최종 일반공급(접수기준)	361세대	140세대	606세대
청약접수	10,863건	42건	4,261건
경쟁률	30.09:1	0.30:1	7.03:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
78㎡	2억 9,700만원	45	38	83
84㎡	3억 1,900만원	314	288	602
계		359	326	685

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-30 ~ 2026-10-30)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡주변 시세보다 낮음-53.1%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
78㎡	2억 9,700만원	1,244만원 ㎡당 376만원	2,619만원 ㎡당 792만원	주변 시세보다 낮음-52.5%	53건 · 2km · 준공 10년 이내
84㎡	3억 1,900만원	1,241만원 ㎡당 375만원	2,646만원 ㎡당 800만원	주변 시세보다 낮음-53.1%	46건 · 2km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.30 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
78㎡	47	683	683	14.53:1	14.53:1
84㎡	314	10,180	10,180	32.42:1	32.42:1
계	361	10,863	10,863	30.09:1	30.09:1

대전 유성구 둔곡지구 A-2블럭(유성구 둔곡동 257-11번지)